631 Chemin LAC · Saint-Henri-de-Taillon
Valeur estimée
568 500 $
Chalet · 4 991 $/m² · 113,9 m² · constr. 1987 · terrain 1 802,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 802,1 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
421 200 $
Rôle antérieur 374 800 $ +12.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069102526900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52229
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 700 $
Valeur bâtiment
244 500 $
Rôle antérieur
374 800 $
ID provincial
93070069102526900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±58.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
213 332 $
$/m² médian
3 199
Cette propriété : +166 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Henri-de-Taillon
Vaut plus que 85 % des 802 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 635, chemin Sur-le-Lac, Saint-Henri-de-Taillon 2025-03-27 · 57 m · Vendu 710 000 $ (5 395 $/m²) 131,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie −47 747 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 750 253 $ Poids 41 % |
| 2 | 750, Chemin sur le Lac, Saint-Henri-de-Taillon 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 875 000 $ (9 398 $/m²) 93,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +97 744 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 992 528 $ Poids 18 % |
| 3 | 426, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Henri-de-Taillon 2024-10-15 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (2 098 $/m²) 114,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −524 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 309 495 $ Poids 10 % |
| 4 | 547, rue Principale, Saint-Henri-de-Taillon 2024-04-19 · 1.5 km · Vendu 145 000 $ (1 367 $/m²) 106,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie +5 330 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 199 174 $ Poids 9 % |
| 5 | 417, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Henri-de-Taillon 2024-07-26 · 1.7 km · Vendu 165 000 $ (1 237 $/m²) 133,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 156 $ · Ajust. superficie −12 060 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 196 596 $ Poids 6 % |
| 6 | 547, rue Ouellet, Saint-Henri-de-Taillon 2024-12-10 · 2.2 km · Vendu 299 000 $ (3 118 $/m²) 95,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie +28 060 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 354 512 $ Poids 4 % |
| 7 | 631, rang 3 Ouest, Saint-Henri-de-Taillon 2025-08-26 · 3.3 km · Vendu 185 000 $ (1 588 $/m²) 116,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −2 064 $ · Ajust. âge −925 $ | 197 287 $ Poids 1 % |
| 8 | 2175, chemin des Petits-Fruits, Saint-Henri-de-Taillon 2025-12-09 · 3.7 km · Vendu 310 000 $ (3 199 $/m²) 96,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +27 193 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 370 902 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.