547 Rue PRINCIPALE · Saint-Henri-de-Taillon
Valeur estimée
206 500 $
Unifamiliale · 1 946 $/m² · 106,1 m² · constr. 1948 · terrain 875,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
875,9 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 900 $
Rôle antérieur 120 400 $ +12.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069294684800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52246
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 000 $
Valeur bâtiment
122 900 $
Rôle antérieur
120 400 $
ID provincial
93070069294684800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
213 332 $
$/m² médian
3 199
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Henri-de-Taillon
Vaut plus que 36 % des 802 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 426, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Henri-de-Taillon 2024-10-15 · 347 m · Vendu 240 000 $ (2 098 $/m²) 114,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −8 706 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 255 713 $ Poids 36 % |
| 2 | 547, rue Ouellet, Saint-Henri-de-Taillon 2024-12-10 · 678 m · Vendu 299 000 $ (3 118 $/m²) 95,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie +15 901 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 342 352 $ Poids 34 % |
| 3 | 547, rue Principale, Saint-Henri-de-Taillon 2024-04-19 · 2 m · Vendu 145 000 $ (1 367 $/m²) 106,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 344 $ Poids 25 % |
| 4 | 750, Chemin sur le Lac, Saint-Henri-de-Taillon 2026-05-22 · 1.9 km · Vendu 875 000 $ (9 398 $/m²) 93,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +61 090 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 859 624 $ Poids 16 % |
| 5 | 631, rang 3 Ouest, Saint-Henri-de-Taillon 2025-08-26 · 2.4 km · Vendu 185 000 $ (1 588 $/m²) 116,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −8 258 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 173 519 $ Poids 5 % |
| 6 | 2175, chemin des Petits-Fruits, Saint-Henri-de-Taillon 2025-12-09 · 4.0 km · Vendu 310 000 $ (3 199 $/m²) 96,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +14 716 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 321 226 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.