1134 Route 169 · Saint-Henri-de-Taillon
Valeur estimée
271 700 $
Unifamiliale · 2 764 $/m² · 98,3 m² · constr. 2000 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
91,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 600 $
Rôle antérieur 162 900 $ +14.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069746759600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52519
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 100 $
Valeur bâtiment
164 500 $
Rôle antérieur
162 900 $
ID provincial
93070069746759600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
274 500 $
$/m² médian
2 524
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Henri-de-Taillon
Vaut plus que 56 % des 802 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1060, Route 169, Saint-Henri-de-Taillon 2024-03-14 · 587 m · Vendu 230 000 $ (2 106 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 030 $ · Ajust. superficie −11 479 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 299 101 $ Poids 15 % |
| 2 | 640, Route 169, Sainte-Monique 2025-12-16 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (2 524 $/m²) 103 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −5 932 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 265 440 $ Poids 6 % |
| 3 | 191, 6e rang Est, Sainte-Monique 2026-05-29 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (2 606 $/m²) 115,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −21 894 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 274 389 $ Poids 4 % |
| 4 | 128, rue Bouchard, Sainte-Monique 2025-06-27 · 2.9 km · Vendu 293 000 $ (2 767 $/m²) 105,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 195 $ · Ajust. superficie −10 514 $ · Ajust. âge −17 580 $ | 289 101 $ Poids 1 % |
| 5 | 205, rang 6 Ouest, Sainte-Monique 2025-03-17 · 3.0 km · Vendu 80 000 $ (885 $/m²) 90,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 716 $ · Ajust. superficie +3 496 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 91 011 $ Poids 1 % |
| 6 | 631, rang 3 Ouest, Saint-Henri-de-Taillon 2025-08-26 · 3.3 km · Vendu 185 000 $ (1 588 $/m²) 116,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −14 451 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 196 926 $ Poids 0 % |
| 7 | 282, rue St-Jean, Sainte-Monique 2025-07-24 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (2 352 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −9 407 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 782 $ Poids 0 % |
| 8 | 114, rue Bédard, Sainte-Monique 2026-05-08 · 3.6 km · Vendu 248 000 $ (2 362 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 127 $ · Ajust. superficie −7 912 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 268 015 $ Poids 0 % |
| 9 | 160, rue Simard, Sainte-Monique 2025-05-02 · 3.7 km · Vendu 260 863 $ (2 418 $/m²) 107,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 311 $ · Ajust. superficie −11 605 $ · Ajust. âge +11 739 $ | 284 309 $ Poids 0 % |
| 10 | 65, des Patriotes, Sainte-Monique 2024-11-15 · 3.6 km · Vendu 290 000 $ (3 326 $/m²) 87,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +18 458 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 347 628 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.