1095 Route 169 · Saint-Henri-de-Taillon
Valeur estimée
172 900 $
Unifamiliale · 868 $/m² · 199,3 m² · constr. 1937 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
58,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 800 $
Rôle antérieur 164 800 $ +31.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069765297400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52231
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 300 $
Valeur bâtiment
199 500 $
Rôle antérieur
164 800 $
ID provincial
93070069765297400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
110 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±118.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
274 500 $
$/m² médian
2 524
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Henri-de-Taillon
Vaut plus que 24 % des 802 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1077, Route 169, Saint-Henri-de-Taillon 2024-04-26 · 374 m · Vendu 100 000 $ (473 $/m²) 211,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie −2 862 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 110 824 $ Poids 22 % |
| 2 | 165, Rang 6e, Sainte-Monique 2024-05-03 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (1 391 $/m²) 215,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −11 340 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 314 388 $ Poids 0 % |
| 3 | 2, Rue Bouchard, Sainte-Monique 2024-06-12 · 3.2 km · Vendu 452 000 $ (1 766 $/m²) 255,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +83 964 $ · Ajust. superficie −49 987 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 440 777 $ Poids 0 % |
| 4 | 192, rue Saint-Jean, Sainte-Monique 2026-02-20 · 3.9 km · Vendu 197 895 $ (1 402 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 236 $ · Ajust. superficie +40 714 $ · Ajust. âge −12 863 $ | 241 982 $ Poids 0 % |
| 5 | 236, Rue Saint-Jean, Sainte-Monique 2024-12-19 · 3.8 km · Vendu 104 000 $ (723 $/m²) 143,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 948 $ · Ajust. superficie +20 070 $ · Ajust. âge −4 680 $ | 139 338 $ Poids 0 % |
| 6 | 125, rue St-Jean, Sainte-Monique 2025-09-05 · 4.1 km · Vendu 289 000 $ (1 946 $/m²) 148,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 779 $ · Ajust. superficie +49 432 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 336 311 $ Poids 0 % |
| 7 | 199, rue Saint-Jean, Sainte-Monique 2026-07-23 · 3.9 km · Vendu 165 000 $ (1 277 $/m²) 129,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 203 775 $ Poids 0 % |
| 8 | 171, rue de la Fabrique, Sainte-Monique 2024-07-05 · 3.8 km · Vendu 122 000 $ (908 $/m²) 134,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 079 $ · Ajust. superficie +29 456 $ · Ajust. âge −9 760 $ | 161 775 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.