1100 Route 169 · Saint-Henri-de-Taillon
Valeur estimée
157 700 $
Autre · 707 $/m² · 223 m² · constr. 1994 · terrain 8 625,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 625,7 m²
Frontage
104 m
CUBF
5593
Usage
Vente au détail de pièces de véhicules automobiles et d’accessoires usagés
Valeur au rôle 2026 — composition
127 300 $
Rôle antérieur 104 800 $ +21.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069766086900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
52675
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
98 000 $
Rôle antérieur
104 800 $
ID provincial
93070069766086900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
136 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±149.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
274 500 $
$/m² médian
2 524
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Henri-de-Taillon
Vaut plus que 16 % des 802 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1077, Route 169, Saint-Henri-de-Taillon 2024-04-26 · 435 m · Vendu 100 000 $ (473 $/m²) 211,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie +2 744 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 136 429 $ Poids 22 % |
| 2 | 165, Rang 6e, Sainte-Monique 2024-05-03 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (1 391 $/m²) 215,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +5 148 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 339 877 $ Poids 0 % |
| 3 | 2, Rue Bouchard, Sainte-Monique 2024-06-12 · 3.1 km · Vendu 452 000 $ (1 766 $/m²) 255,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +83 964 $ · Ajust. superficie −29 056 $ · Ajust. âge +31 640 $ | 538 548 $ Poids 0 % |
| 4 | 145-149, Rue Saint-Jean, Sainte-Monique 2024-04-30 · 3.9 km · Vendu 210 000 $ (962 $/m²) 218,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie +2 212 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 282 952 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.