1066 Route 169 · Saint-Henri-de-Taillon
Valeur estimée
189 200 $
Unifamiliale · 1 478 $/m² · 128 m² · constr. 1940 · terrain 1 291,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 291,4 m²
Frontage
42,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
106 100 $
Rôle antérieur 75 100 $ +41.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069795793000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52263
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 300 $
Valeur bâtiment
94 800 $
Rôle antérieur
75 100 $
ID provincial
93070069795793000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 443
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Henri-de-Taillon
Vaut plus que 29 % des 802 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1060, Route 169, Saint-Henri-de-Taillon 2024-03-14 · 59 m · Vendu 230 000 $ (2 106 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 030 $ · Ajust. superficie +19 799 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 287 828 $ Poids 16 % |
| 2 | 191, 6e rang Est, Sainte-Monique 2026-05-29 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (2 606 $/m²) 115,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +16 811 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 290 594 $ Poids 2 % |
| 3 | 640, Route 169, Sainte-Monique 2025-12-16 · 2.9 km · Vendu 260 000 $ (2 524 $/m²) 103 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +31 553 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 288 626 $ Poids 1 % |
| 4 | 631, rang 3 Ouest, Saint-Henri-de-Taillon 2025-08-26 · 3.3 km · Vendu 185 000 $ (1 588 $/m²) 116,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +9 131 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 190 907 $ Poids 1 % |
| 5 | 128, rue Bouchard, Sainte-Monique 2025-06-27 · 3.3 km · Vendu 293 000 $ (2 767 $/m²) 105,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 195 $ · Ajust. superficie +30 573 $ · Ajust. âge −29 300 $ | 318 467 $ Poids 0 % |
| 6 | 282, rue St-Jean, Sainte-Monique 2025-07-24 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (2 352 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +25 517 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 263 707 $ Poids 0 % |
| 7 | 114, rue Bédard, Sainte-Monique 2026-05-08 · 3.8 km · Vendu 248 000 $ (2 362 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 127 $ · Ajust. superficie +27 162 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 253 489 $ Poids 0 % |
| 8 | 199, rue Saint-Jean, Sainte-Monique 2026-07-23 · 4.0 km · Vendu 165 000 $ (1 277 $/m²) 129,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −766 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 234 $ Poids 0 % |
| 9 | 192, rue Saint-Jean, Sainte-Monique 2026-02-20 · 4.0 km · Vendu 197 895 $ (1 402 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 236 $ · Ajust. superficie −9 250 $ · Ajust. âge −9 895 $ | 194 987 $ Poids 0 % |
| 10 | 230, Rang 5e, Saint-Henri-de-Taillon 2024-05-29 · 3.7 km · Vendu 82 008 $ (682 $/m²) 120,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 234 $ · Ajust. superficie +2 661 $ · Ajust. âge −8 201 $ | 91 702 $ Poids 0 % |
| 11 | 236, Rue Saint-Jean, Sainte-Monique 2024-12-19 · 3.9 km · Vendu 104 000 $ (723 $/m²) 143,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 948 $ · Ajust. superficie −5 713 $ · Ajust. âge −3 120 $ | 115 115 $ Poids 0 % |
| 12 | 171, rue de la Fabrique, Sainte-Monique 2024-07-05 · 3.9 km · Vendu 122 000 $ (908 $/m²) 134,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 079 $ · Ajust. superficie −2 905 $ · Ajust. âge −7 930 $ | 131 244 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.