Route 169 · Saint-Henri-de-Taillon
Valeur estimée
179 500 $
Autre · terrain 408 888,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
408 888,3 m²
Frontage
261,8 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
56 100 $
Rôle antérieur 30 300 $ +85.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069845130300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52264
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
30 300 $
ID provincial
93070069845130300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 524
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Henri-de-Taillon
Vaut plus que 26 % des 802 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 581, 6e Rang Est, Sainte-Monique 2025-05-15 · 803 m · Vendu 50 400 $ (736 $/m²) 68,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 504 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 904 $ Poids 35 % |
| 2 | 191, 6e rang Est, Sainte-Monique 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (2 606 $/m²) 115,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 15 % |
| 3 | 640, Route 169, Sainte-Monique 2025-12-16 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (2 524 $/m²) 103 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 072 $ Poids 14 % |
| 4 | 1077, Route 169, Saint-Henri-de-Taillon 2024-04-26 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (473 $/m²) 211,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 686 $ Poids 9 % |
| 5 | 1060, Route 169, Saint-Henri-de-Taillon 2024-03-14 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (2 106 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 030 $ Poids 8 % |
| 6 | 128, rue Bouchard, Sainte-Monique 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 293 000 $ (2 767 $/m²) 105,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 195 $ Poids 6 % |
| 7 | 205, rang 6 Ouest, Sainte-Monique 2025-03-17 · 2.5 km · Vendu 80 000 $ (885 $/m²) 90,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 716 $ Poids 3 % |
| 8 | 100-102, rang 7, Sainte-Monique 2026-06-02 · 2.7 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 3 % |
| 9 | 114, rue Bédard, Sainte-Monique 2026-05-08 · 2.8 km · Vendu 248 000 $ (2 362 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 127 $ Poids 2 % |
| 10 | 282, rue St-Jean, Sainte-Monique 2025-07-24 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (2 352 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 190 $ Poids 2 % |
| 11 | 2, Rue Bouchard, Sainte-Monique 2024-06-12 · 2.3 km · Vendu 452 000 $ (1 766 $/m²) 255,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +83 964 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 964 $ Poids 2 % |
| 12 | 165, Rang 6e, Sainte-Monique 2024-05-03 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (1 391 $/m²) 215,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 728 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.