506 Rue TREMBLAY · Saint-Henri-de-Taillon
Valeur estimée
349 900 $
Autre · 3 037 $/m² · 115,2 m² · constr. 2004 · terrain 2 652,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 652,4 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
339 100 $
Rôle antérieur 301 900 $ +12.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079136594500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
52769
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 300 $
Valeur bâtiment
199 800 $
Rôle antérieur
301 900 $
ID provincial
93070079136594500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±56.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
213 332 $
$/m² médian
3 199
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Henri-de-Taillon
Vaut plus que 68 % des 802 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 464-466, rue Principale, Saint-Henri-de-Taillon 2026-07-27 · 757 m · Vendu 90 000 $ (673 $/m²) 133,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 256 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 92 744 $ Poids 51 % |
| 2 | 426, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Henri-de-Taillon 2024-10-15 · 885 m · Vendu 240 000 $ (2 098 $/m²) 114,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +839 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 313 258 $ Poids 29 % |
| 3 | 635, chemin Sur-le-Lac, Saint-Henri-de-Taillon 2025-03-27 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (5 395 $/m²) 131,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie −44 240 $ · Ajust. âge +53 250 $ | 814 110 $ Poids 19 % |
| 4 | 417, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Henri-de-Taillon 2024-07-26 · 848 m · Vendu 165 000 $ (1 237 $/m²) 133,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 156 $ · Ajust. superficie −11 256 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 197 400 $ Poids 16 % |
| 5 | 547, rue Principale, Saint-Henri-de-Taillon 2024-04-19 · 894 m · Vendu 145 000 $ (1 367 $/m²) 106,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie +6 218 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 200 063 $ Poids 16 % |
| 6 | 547, rue Ouellet, Saint-Henri-de-Taillon 2024-12-10 · 1.4 km · Vendu 299 000 $ (3 118 $/m²) 95,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie +30 087 $ · Ajust. âge −17 940 $ | 368 498 $ Poids 13 % |
| 7 | 750, Chemin sur le Lac, Saint-Henri-de-Taillon 2026-05-22 · 2.5 km · Vendu 875 000 $ (9 398 $/m²) 93,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +103 853 $ · Ajust. âge +83 125 $ | 1 073 012 $ Poids 4 % |
| 8 | 2175, chemin des Petits-Fruits, Saint-Henri-de-Taillon 2025-12-09 · 3.2 km · Vendu 310 000 $ (3 199 $/m²) 96,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +29 272 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 397 782 $ Poids 1 % |
| 9 | 631, rang 3 Ouest, Saint-Henri-de-Taillon 2025-08-26 · 3.3 km · Vendu 185 000 $ (1 588 $/m²) 116,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −1 032 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 214 044 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.