510 Rue PRINCIPALE · Saint-Henri-de-Taillon
Valeur estimée
169 400 $
Unifamiliale · 1 096 $/m² · 154,6 m² · constr. 1949 · terrain 1 733,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 733,6 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 100 $
Rôle antérieur 103 700 $ +15.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079214634700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52288
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 900 $
Valeur bâtiment
103 200 $
Rôle antérieur
103 700 $
ID provincial
93070079214634700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±63.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
213 332 $
$/m² médian
3 199
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Henri-de-Taillon
Vaut plus que 21 % des 802 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 536, rue Principale, Saint-Henri-de-Taillon 2026-07-09 · 84 m · Vendu 199 500 $ (1 219 $/m²) 163,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 545 $ · Ajust. âge +18 953 $ | 212 907 $ Poids 94 % |
| 2 | 274, Route 169, Saint-Henri-de-Taillon 2026-03-12 · 1.4 km · Vendu 207 500 $ (1 321 $/m²) 157,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +15 847 $ · Ajust. superficie −1 651 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 242 446 $ Poids 37 % |
| 3 | 417, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Henri-de-Taillon 2024-07-26 · 81 m · Vendu 165 000 $ (1 237 $/m²) 133,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 156 $ · Ajust. superficie +13 111 $ · Ajust. âge −825 $ | 204 442 $ Poids 25 % |
| 4 | 635, chemin Sur-le-Lac, Saint-Henri-de-Taillon 2025-03-27 · 1.6 km · Vendu 710 000 $ (5 395 $/m²) 131,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie +62 044 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 796 144 $ Poids 14 % |
| 5 | 767, Chemin sur le Lac, Saint-Henri-de-Taillon 2025-12-10 · 2.3 km · Vendu 75 000 $ (522 $/m²) 143,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 655 $ · Ajust. superficie +2 816 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 76 972 $ Poids 7 % |
| 6 | 192, 1er Rang, Saint-Henri-de-Taillon 2024-10-07 · 2.0 km · Vendu 362 500 $ (2 358 $/m²) 153,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 133 $ · Ajust. superficie +1 061 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 400 444 $ Poids 7 % |
| 7 | 405, avenue des Framboises, Saint-Henri-de-Taillon 2025-06-30 · 4.1 km · Vendu 585 000 $ (3 890 $/m²) 150,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +8 168 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 582 975 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.