401 Rue HOTEL DE VILLE · Saint-Henri-de-Taillon
Valeur estimée
359 800 $
Autre · 1 061 $/m² · 339,1 m² · constr. 1963 · terrain 480,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
339,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,9 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
6722
Usage
Protection contre l’incendie et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
440 500 $
Rôle antérieur 326 200 $ +35.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079224281800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
52287
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 300 $
Valeur bâtiment
434 200 $
Rôle antérieur
326 200 $
ID provincial
93070079224281800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±276.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
213 332 $
$/m² médian
3 199
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Henri-de-Taillon
Vaut plus que 68 % des 802 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 469, 471, 473, 475, rue Principale, Saint-Henri-de-Taillon 2024-12-20 · 81 m · Vendu 135 000 $ (427 $/m²) 315,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +4 957 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 179 352 $ Poids 45 % |
| 2 | 717, chemin sur le Lac, Saint-Henri-de-Taillon 2026-04-16 · 1.9 km · Vendu 950 000 $ (4 522 $/m²) 210,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 131 069 $ Poids 2 % |
| 3 | 766, chemin Sur-le-Lac, Saint-Henri-de-Taillon 2024-10-22 · 2.4 km · Vendu 500 000 $ (2 374 $/m²) 210,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 675 873 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.