406 Rue HOTEL DE VILLE · Saint-Henri-de-Taillon
Valeur estimée
174 000 $
Unifamiliale · 2 272 $/m² · 76,6 m² · constr. 1963 · terrain 302 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
302 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 900 $
Rôle antérieur 88 400 $ +32.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079224642500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52306
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 100 $
Valeur bâtiment
109 800 $
Rôle antérieur
88 400 $
ID provincial
93070079224642500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±63.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
213 332 $
$/m² médian
3 199
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Henri-de-Taillon
Vaut plus que 24 % des 802 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, rue Fortin, Saint-Henri-de-Taillon 2025-05-29 · 131 m · Vendu 70 000 $ (856 $/m²) 81,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie −2 225 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 69 830 $ Poids 62 % |
| 2 | 439, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Henri-de-Taillon 2025-03-28 · 211 m · Vendu 180 000 $ (2 242 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie −4 147 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 189 163 $ Poids 57 % |
| 3 | 591, chemin Gilbert, Saint-Henri-de-Taillon 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (6 550 $/m²) 68,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +25 873 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 488 298 $ Poids 26 % |
| 4 | 645, chemin sur Le Lac, Saint-Henri-de-Taillon 2025-05-23 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (4 145 $/m²) 77,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −1 244 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 324 953 $ Poids 20 % |
| 5 | 90, avenue des Bleuets, Saint-Henri-de-Taillon 2026-01-15 · 3.5 km · Vendu 213 332 $ (2 657 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 744 $ · Ajust. superficie −4 915 $ · Ajust. âge −21 333 $ | 206 828 $ Poids 0 % |
| 6 | 907, Chemin sur le Lac, Saint-Henri-de-Taillon 2024-03-19 · 3.3 km · Vendu 50 994 $ (733 $/m²) 69,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 531 $ · Ajust. superficie +2 564 $ · Ajust. âge −2 295 $ | 64 795 $ Poids 0 % |
| 7 | 90, avenue des Bleuets, Saint-Henri-de-Taillon 2024-09-11 · 3.5 km · Vendu 320 000 $ (3 985 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −7 372 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 345 186 $ Poids 0 % |
| 8 | 175, avenue des pommettes, Saint-Henri-de-Taillon 2025-08-20 · 3.7 km · Vendu 260 000 $ (4 187 $/m²) 62,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +30 354 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 289 724 $ Poids 0 % |
| 9 | 125, Avenue des Canneberges, Saint-Henri-de-Taillon 2024-05-10 · 3.6 km · Vendu 113 500 $ (1 340 $/m²) 84,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 084 $ · Ajust. superficie −5 427 $ · Ajust. âge +1 703 $ | 130 859 $ Poids 0 % |
| 10 | 345, avenue des Groseilles, Saint-Henri-de-Taillon 2025-06-23 · 3.9 km · Vendu 249 000 $ (3 507 $/m²) 71 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +9 820 $ · Ajust. âge +1 245 $ | 280 626 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.