543 Rue OUELLET · Saint-Henri-de-Taillon
Valeur estimée
331 200 $
Unifamiliale · 2 786 $/m² · 118,9 m² · constr. 2012 · terrain 744,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 500 $
Rôle antérieur 209 300 $ +29.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079239279700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155343
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 100 $
Valeur bâtiment
261 400 $
Rôle antérieur
209 300 $
ID provincial
93070079239279700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
210 416 $
$/m² médian
2 928
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Henri-de-Taillon
Vaut plus que 66 % des 802 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 426, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Henri-de-Taillon 2024-10-15 · 468 m · Vendu 240 000 $ (2 098 $/m²) 114,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +4 720 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 317 139 $ Poids 37 % |
| 2 | 547, rue Ouellet, Saint-Henri-de-Taillon 2024-12-10 · 24 m · Vendu 299 000 $ (3 118 $/m²) 95,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie +35 855 $ · Ajust. âge −5 980 $ | 386 226 $ Poids 26 % |
| 3 | 417, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Henri-de-Taillon 2024-07-26 · 520 m · Vendu 165 000 $ (1 237 $/m²) 133,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 156 $ · Ajust. superficie −8 967 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 199 688 $ Poids 23 % |
| 4 | 547, rue Principale, Saint-Henri-de-Taillon 2024-04-19 · 653 m · Vendu 145 000 $ (1 367 $/m²) 106,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie +8 746 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 202 591 $ Poids 17 % |
| 5 | 631, rang 3 Ouest, Saint-Henri-de-Taillon 2025-08-26 · 2.2 km · Vendu 185 000 $ (1 588 $/m²) 116,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +1 906 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 220 682 $ Poids 8 % |
| 6 | 635, chemin Sur-le-Lac, Saint-Henri-de-Taillon 2025-03-27 · 2.1 km · Vendu 710 000 $ (5 395 $/m²) 131,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie −34 259 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 841 841 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.