292 Rue TREMBLAY · Saint-Henri-de-Taillon
Valeur estimée
265 100 $
Unifamiliale · 3 314 $/m² · 80 m² · constr. 2023 · terrain 3 204,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 204,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 700 $
Rôle antérieur 150 600 $ +48.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079240829200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 300 $
Valeur bâtiment
200 400 $
Rôle antérieur
150 600 $
ID provincial
93070079240829200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±62.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
213 332 $
$/m² médian
3 199
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Henri-de-Taillon
Vaut plus que 54 % des 802 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, rue Fortin, Saint-Henri-de-Taillon 2025-05-29 · 462 m · Vendu 70 000 $ (856 $/m²) 81,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie −770 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 82 485 $ Poids 61 % |
| 2 | 439, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Henri-de-Taillon 2025-03-28 · 581 m · Vendu 180 000 $ (2 242 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie −336 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 221 774 $ Poids 52 % |
| 3 | 591, chemin Gilbert, Saint-Henri-de-Taillon 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (6 550 $/m²) 68,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +37 009 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 537 683 $ Poids 26 % |
| 4 | 645, chemin sur Le Lac, Saint-Henri-de-Taillon 2025-05-23 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (4 145 $/m²) 77,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +5 803 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 386 399 $ Poids 20 % |
| 5 | 547, rue Ouellet, Saint-Henri-de-Taillon 2024-12-10 · 939 m · Vendu 299 000 $ (3 118 $/m²) 95,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie −24 787 $ · Ajust. âge +10 465 $ | 342 030 $ Poids 17 % |
| 6 | 750, Chemin sur le Lac, Saint-Henri-de-Taillon 2026-05-22 · 2.5 km · Vendu 875 000 $ (9 398 $/m²) 93,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −61 560 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 911 973 $ Poids 4 % |
| 7 | 90, avenue des Bleuets, Saint-Henri-de-Taillon 2026-01-15 · 3.1 km · Vendu 213 332 $ (2 657 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 744 $ · Ajust. superficie −399 $ · Ajust. âge +21 333 $ | 254 011 $ Poids 1 % |
| 8 | 90, avenue des Bleuets, Saint-Henri-de-Taillon 2024-09-11 · 3.1 km · Vendu 320 000 $ (3 985 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −598 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 415 961 $ Poids 1 % |
| 9 | 125, Avenue des Canneberges, Saint-Henri-de-Taillon 2024-05-10 · 3.2 km · Vendu 113 500 $ (1 340 $/m²) 84,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 084 $ · Ajust. superficie −3 149 $ · Ajust. âge +11 350 $ | 142 785 $ Poids 0 % |
| 10 | 345, avenue des Groseilles, Saint-Henri-de-Taillon 2025-06-23 · 3.6 km · Vendu 249 000 $ (3 507 $/m²) 71 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +15 782 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 310 243 $ Poids 0 % |
| 11 | 907, Chemin sur le Lac, Saint-Henri-de-Taillon 2024-03-19 · 3.6 km · Vendu 50 994 $ (733 $/m²) 69,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 531 $ · Ajust. superficie +3 810 $ · Ajust. âge +5 099 $ | 73 434 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.