1055 Route 169 · Saint-Henri-de-Taillon
Valeur estimée
236 000 $
Unifamiliale · 2 161 $/m² · 109,2 m² · constr. 1980 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
41,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 700 $
Rôle antérieur 153 000 $ +16.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079704753200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52371
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 300 $
Valeur bâtiment
161 400 $
Rôle antérieur
153 000 $
ID provincial
93070079704753200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
258 750 $
$/m² médian
2 362
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Henri-de-Taillon
Vaut plus que 46 % des 802 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1060, Route 169, Saint-Henri-de-Taillon 2024-03-14 · 84 m · Vendu 230 000 $ (2 106 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 287 580 $ Poids 22 % |
| 2 | 191, 6e rang Est, Sainte-Monique 2026-05-29 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (2 606 $/m²) 115,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −7 689 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 266 094 $ Poids 1 % |
| 3 | 640, Route 169, Sainte-Monique 2025-12-16 · 3.0 km · Vendu 260 000 $ (2 524 $/m²) 103 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +7 825 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 264 898 $ Poids 1 % |
| 4 | 631, rang 3 Ouest, Saint-Henri-de-Taillon 2025-08-26 · 3.3 km · Vendu 185 000 $ (1 588 $/m²) 116,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −5 796 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 187 080 $ Poids 1 % |
| 5 | 128, rue Bouchard, Sainte-Monique 2025-06-27 · 3.4 km · Vendu 293 000 $ (2 767 $/m²) 105,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 195 $ · Ajust. superficie +4 565 $ · Ajust. âge −29 300 $ | 292 460 $ Poids 0 % |
| 6 | 282, rue St-Jean, Sainte-Monique 2025-07-24 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (2 352 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +3 410 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 269 100 $ Poids 0 % |
| 7 | 205, rang 6 Ouest, Sainte-Monique 2025-03-17 · 3.6 km · Vendu 80 000 $ (885 $/m²) 90,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 716 $ · Ajust. superficie +8 319 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 91 034 $ Poids 0 % |
| 8 | 114, rue Bédard, Sainte-Monique 2026-05-08 · 3.9 km · Vendu 248 000 $ (2 362 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 127 $ · Ajust. superficie +4 960 $ · Ajust. âge +3 720 $ | 259 807 $ Poids 0 % |
| 9 | 230, Rang 5e, Saint-Henri-de-Taillon 2024-05-29 · 3.6 km · Vendu 82 008 $ (682 $/m²) 120,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 234 $ · Ajust. superficie −3 752 $ · Ajust. âge −1 640 $ | 91 849 $ Poids 0 % |
| 10 | 199, rue Saint-Jean, Sainte-Monique 2026-07-23 · 4.2 km · Vendu 165 000 $ (1 277 $/m²) 129,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 771 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 168 729 $ Poids 0 % |
| 11 | 160, rue Simard, Sainte-Monique 2025-05-02 · 4.2 km · Vendu 260 863 $ (2 418 $/m²) 107,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 311 $ · Ajust. superficie +1 571 $ · Ajust. âge −14 347 $ | 271 398 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.