1023 Route 169 · Saint-Henri-de-Taillon
Valeur estimée
95 600 $
Unifamiliale · 646 $/m² · 147,9 m² · constr. 1942 · terrain 1 741,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 741,9 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
73 200 $
Rôle antérieur 52 700 $ +38.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079723888100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52372
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 100 $
Valeur bâtiment
60 100 $
Rôle antérieur
52 700 $
ID provincial
93070079723888100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
94 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
98 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±43.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 154
Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Henri-de-Taillon
Vaut plus que 1 % des 802 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, Rang 5e, Saint-Henri-de-Taillon 2024-05-29 · 3.4 km · Vendu 82 008 $ (682 $/m²) 120,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 234 $ · Ajust. superficie +9 449 $ · Ajust. âge −8 201 $ | 98 490 $ Poids 0 % |
| 2 | 192, rue Saint-Jean, Sainte-Monique 2026-02-20 · 4.3 km · Vendu 197 895 $ (1 402 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 236 $ · Ajust. superficie +4 695 $ · Ajust. âge −7 916 $ | 210 911 $ Poids 0 % |
| 3 | 236, Rue Saint-Jean, Sainte-Monique 2024-12-19 · 4.2 km · Vendu 104 000 $ (723 $/m²) 143,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 948 $ · Ajust. superficie +1 483 $ · Ajust. âge −2 080 $ | 123 351 $ Poids 0 % |
| 4 | 199, rue Saint-Jean, Sainte-Monique 2026-07-23 · 4.3 km · Vendu 165 000 $ (1 277 $/m²) 129,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 941 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 178 591 $ Poids 0 % |
| 5 | 171, rue de la Fabrique, Sainte-Monique 2024-07-05 · 4.2 km · Vendu 122 000 $ (908 $/m²) 134,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 079 $ · Ajust. superficie +6 127 $ · Ajust. âge −6 710 $ | 141 496 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.