220 Avenue MERISES · Saint-Henri-de-Taillon
Valeur estimée
265 300 $
Chalet · 3 025 $/m² · 87,7 m² · constr. 1977 · terrain 759,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759,5 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
211 000 $
Rôle antérieur 195 500 $ +7.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
088889959200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52392
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 600 $
Valeur bâtiment
105 400 $
Rôle antérieur
195 500 $
ID provincial
93070088889959200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Henri-de-Taillon
Vaut plus que 54 % des 802 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, avenue des Fraises, Saint-Henri-de-Taillon 2026-07-02 · 141 m · Vendu 180 500 $ (2 285 $/m²) 79 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 939 $ · Ajust. âge −11 732 $ | 178 706 $ Poids 84 % |
| 2 | 90, avenue des Bleuets, Saint-Henri-de-Taillon 2026-01-15 · 303 m · Vendu 213 332 $ (2 657 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 744 $ · Ajust. superficie +9 830 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 230 106 $ Poids 78 % |
| 3 | 2175, chemin des Petits-Fruits, Saint-Henri-de-Taillon 2025-12-09 · 94 m · Vendu 310 000 $ (3 199 $/m²) 96,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −14 716 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 313 493 $ Poids 73 % |
| 4 | 345, avenue des Groseilles, Saint-Henri-de-Taillon 2025-06-23 · 149 m · Vendu 249 000 $ (3 507 $/m²) 71 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +29 284 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 317 520 $ Poids 39 % |
| 5 | 90, avenue des Bleuets, Saint-Henri-de-Taillon 2024-09-11 · 303 m · Vendu 320 000 $ (3 985 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +14 745 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 380 104 $ Poids 33 % |
| 6 | 125, Avenue des Canneberges, Saint-Henri-de-Taillon 2024-05-10 · 214 m · Vendu 113 500 $ (1 340 $/m²) 84,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 084 $ · Ajust. superficie +2 010 $ · Ajust. âge +9 648 $ | 146 241 $ Poids 26 % |
| 7 | 645, chemin sur Le Lac, Saint-Henri-de-Taillon 2025-05-23 · 3.8 km · Vendu 320 000 $ (4 145 $/m²) 77,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +21 762 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 358 $ Poids 0 % |
| 8 | 451, rue Fortin, Saint-Henri-de-Taillon 2025-05-29 · 3.9 km · Vendu 70 000 $ (856 $/m²) 81,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +2 524 $ · Ajust. âge +700 $ | 79 480 $ Poids 0 % |
| 9 | 439, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Henri-de-Taillon 2025-03-28 · 4.0 km · Vendu 180 000 $ (2 242 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie +8 294 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 214 204 $ Poids 0 % |
| 10 | 7745, chemin de la Coopérative, Alma 2026-07-06 · 4.3 km · Vendu 149 155 $ (2 092 $/m²) 71,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 154 $ · Ajust. âge −4 475 $ | 161 834 $ Poids 0 % |
| 11 | 547, rue Ouellet, Saint-Henri-de-Taillon 2024-12-10 · 4.3 km · Vendu 299 000 $ (3 118 $/m²) 95,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie −12 783 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 313 668 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.