150 Avenue PRUNELLES · Saint-Henri-de-Taillon
Valeur estimée
298 500 $
Unifamiliale · 6 489 $/m² · 46 m² · constr. 1995 · terrain 526,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,4 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 300 $
Rôle antérieur 173 800 $ +15.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
088981871600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52402
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 300 $
Valeur bâtiment
143 000 $
Rôle antérieur
173 800 $
ID provincial
93070088981871600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Henri-de-Taillon
Vaut plus que 61 % des 802 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, avenue des Framboises, Saint-Henri-de-Taillon 2025-10-21 · 330 m · Vendu 285 000 $ (5 429 $/m²) 52,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −17 643 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 315 141 $ Poids 57 % |
| 2 | 685, chemin des Élans, Alma 2026-05-19 · 3.0 km · Vendu 240 500 $ (4 791 $/m²) 50,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 033 $ · Ajust. superficie −10 061 $ · Ajust. âge −2 405 $ | 231 067 $ Poids 2 % |
| 3 | 6762, avenue du Pont Nord, Alma 2025-07-25 · 2.9 km · Vendu 500 000 $ (12 563 $/m²) 39,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +38 945 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 615 324 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.