120 Avenue CANNEBERGES · Saint-Henri-de-Taillon
Valeur estimée
483 500 $
Chalet · 3 705 $/m² · 130,5 m² · constr. 1975 · terrain 821,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
821,4 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
339 500 $
Rôle antérieur 285 900 $ +18.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
088982392900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52475
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 400 $
Valeur bâtiment
193 100 $
Rôle antérieur
285 900 $
ID provincial
93070088982392900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
3 401
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Henri-de-Taillon
Vaut plus que 79 % des 802 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, avenue des Framboises, Saint-Henri-de-Taillon 2025-06-30 · 451 m · Vendu 585 000 $ (3 890 $/m²) 150,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −38 702 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 571 205 $ Poids 45 % |
| 2 | 155, Chemin des Cerfs, Alma 2024-09-12 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (3 623 $/m²) 117,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +23 913 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 498 530 $ Poids 10 % |
| 3 | 192, 1er Rang, Saint-Henri-de-Taillon 2024-10-07 · 2.7 km · Vendu 362 500 $ (2 358 $/m²) 153,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 133 $ · Ajust. superficie −27 358 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 379 275 $ Poids 1 % |
| 4 | 7345, chemin du Domaine Renaud, Alma 2025-04-01 · 3.1 km · Vendu 575 000 $ (4 272 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −8 757 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 585 222 $ Poids 1 % |
| 5 | 6722, avenue du Pont Nord, Alma 2026-05-29 · 3.4 km · Vendu 290 000 $ (2 137 $/m²) 135,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −5 556 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 282 300 $ Poids 1 % |
| 6 | 635, chemin Sur-le-Lac, Saint-Henri-de-Taillon 2025-03-27 · 3.5 km · Vendu 710 000 $ (5 395 $/m²) 131,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie −2 967 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 752 433 $ Poids 0 % |
| 7 | 417, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Henri-de-Taillon 2024-07-26 · 3.6 km · Vendu 165 000 $ (1 237 $/m²) 133,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 156 $ · Ajust. superficie −1 793 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 206 862 $ Poids 0 % |
| 8 | 426, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Henri-de-Taillon 2024-10-15 · 3.6 km · Vendu 240 000 $ (2 098 $/m²) 114,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +16 888 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 312 507 $ Poids 0 % |
| 9 | 547, rue Principale, Saint-Henri-de-Taillon 2024-04-19 · 3.7 km · Vendu 145 000 $ (1 367 $/m²) 106,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie +16 673 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 210 517 $ Poids 0 % |
| 10 | 7780, chemin de la Coopérative, Alma 2025-09-18 · 4.4 km · Vendu 649 500 $ (4 693 $/m²) 138,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 184 $ · Ajust. superficie −18 537 $ · Ajust. âge −12 990 $ | 678 157 $ Poids 0 % |
| 11 | 740, chemin des Rennes, Alma 2026-07-13 · 4.5 km · Vendu 730 000 $ (5 460 $/m²) 133,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 736 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 648 264 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.