30 Avenue CASSIS · Saint-Henri-de-Taillon
Valeur estimée
565 100 $
Unifamiliale · 3 270 $/m² · 172,8 m² · constr. 1984 · terrain 567,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,7 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 200 $
Rôle antérieur 354 700 $ +14.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
088983445600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52489
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
344 400 $
Rôle antérieur
354 700 $
ID provincial
93070088983445600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
3 460
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Henri-de-Taillon
Vaut plus que 84 % des 802 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, avenue des Framboises, Saint-Henri-de-Taillon 2025-06-30 · 573 m · Vendu 585 000 $ (3 890 $/m²) 150,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +43 564 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 679 796 $ Poids 47 % |
| 2 | 4, chemin du Domaine-Renaud, Saint-Henri-de-Taillon 2026-01-28 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (4 143 $/m²) 159,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +27 966 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 709 450 $ Poids 37 % |
| 3 | 274, Route 169, Saint-Henri-de-Taillon 2026-03-12 · 2.7 km · Vendu 207 500 $ (1 321 $/m²) 157,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +15 847 $ · Ajust. superficie +10 368 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 254 465 $ Poids 3 % |
| 4 | 192, 1er Rang, Saint-Henri-de-Taillon 2024-10-07 · 2.6 km · Vendu 362 500 $ (2 358 $/m²) 153,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 133 $ · Ajust. superficie +22 524 $ · Ajust. âge −12 688 $ | 445 469 $ Poids 2 % |
| 5 | 536, rue Principale, Saint-Henri-de-Taillon 2026-07-09 · 3.6 km · Vendu 199 500 $ (1 219 $/m²) 163,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 545 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 224 995 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.