15 Avenue AIRELLES · Saint-Henri-de-Taillon
Valeur estimée
240 100 $
Chalet · 3 139 $/m² · 76,5 m² · constr. 1970 · terrain 629,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,3 m²
Frontage
43,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
195 400 $
Rôle antérieur 176 500 $ +10.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
088983718300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52493
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 000 $
Valeur bâtiment
131 400 $
Rôle antérieur
176 500 $
ID provincial
93070088983718300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±43.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
3 460
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Henri-de-Taillon
Vaut plus que 47 % des 802 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, avenue des Fraises, Saint-Henri-de-Taillon 2026-07-02 · 502 m · Vendu 180 500 $ (2 285 $/m²) 79 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 856 $ · Ajust. âge −18 050 $ | 159 594 $ Poids 87 % |
| 2 | 90, avenue des Bleuets, Saint-Henri-de-Taillon 2026-01-15 · 92 m · Vendu 213 332 $ (2 657 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 744 $ · Ajust. superficie −5 048 $ · Ajust. âge −20 267 $ | 207 762 $ Poids 87 % |
| 3 | 345, avenue des Groseilles, Saint-Henri-de-Taillon 2025-06-23 · 538 m · Vendu 249 000 $ (3 507 $/m²) 71 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +9 644 $ · Ajust. âge +9 960 $ | 289 166 $ Poids 57 % |
| 4 | 175, avenue des pommettes, Saint-Henri-de-Taillon 2025-08-20 · 300 m · Vendu 260 000 $ (4 187 $/m²) 62,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +30 145 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 298 615 $ Poids 42 % |
| 5 | 90, avenue des Bleuets, Saint-Henri-de-Taillon 2024-09-11 · 92 m · Vendu 320 000 $ (3 985 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −7 572 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 346 587 $ Poids 36 % |
| 6 | 125, Avenue des Canneberges, Saint-Henri-de-Taillon 2024-05-10 · 179 m · Vendu 113 500 $ (1 340 $/m²) 84,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 084 $ · Ajust. superficie −5 494 $ · Ajust. âge +5 675 $ | 134 765 $ Poids 22 % |
| 7 | 591, chemin Gilbert, Saint-Henri-de-Taillon 2026-05-28 · 3.0 km · Vendu 450 000 $ (6 550 $/m²) 68,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +25 546 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 503 720 $ Poids 2 % |
| 8 | 645, chemin sur Le Lac, Saint-Henri-de-Taillon 2025-05-23 · 3.5 km · Vendu 320 000 $ (4 145 $/m²) 77,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −1 451 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 335 945 $ Poids 0 % |
| 9 | 451, rue Fortin, Saint-Henri-de-Taillon 2025-05-29 · 3.5 km · Vendu 70 000 $ (856 $/m²) 81,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie −2 268 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 72 238 $ Poids 0 % |
| 10 | 439, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Henri-de-Taillon 2025-03-28 · 3.6 km · Vendu 180 000 $ (2 242 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie −4 259 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 195 351 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.