65 Avenue SUREAU · Saint-Henri-de-Taillon
Valeur estimée
222 600 $
Autre · 3 919 $/m² · 56,8 m² · constr. 1961 · terrain 726,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,9 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
161 900 $
Rôle antérieur 148 700 $ +8.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
088992067200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
52484
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
93 200 $
Rôle antérieur
148 700 $
ID provincial
93070088992067200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
3 401
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Henri-de-Taillon
Vaut plus que 42 % des 802 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, avenue des Framboises, Saint-Henri-de-Taillon 2025-10-21 · 483 m · Vendu 285 000 $ (5 429 $/m²) 52,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +11 671 $ · Ajust. âge −27 075 $ | 296 005 $ Poids 69 % |
| 2 | 175, avenue des pommettes, Saint-Henri-de-Taillon 2025-08-20 · 184 m · Vendu 260 000 $ (4 187 $/m²) 62,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −11 095 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 245 675 $ Poids 66 % |
| 3 | 20, chemin du Domaine-Renaud, Saint-Henri-de-Taillon 2024-05-03 · 1.4 km · Vendu 416 300 $ (6 950 $/m²) 59,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +77 332 $ · Ajust. superficie −10 772 $ · Ajust. âge −8 326 $ | 474 534 $ Poids 10 % |
| 4 | 685, chemin des Élans, Alma 2026-05-19 · 3.0 km · Vendu 240 500 $ (4 791 $/m²) 50,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 033 $ · Ajust. superficie +15 810 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 235 292 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.