107 Chemin BELLEY · Saint-Henri-de-Taillon
Valeur estimée
318 600 $
Chalet · 5 977 $/m² · 53,3 m² · constr. 1980 · terrain 1 370,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 370,9 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
290 900 $
Rôle antérieur 212 700 $ +36.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
089041349300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52464
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 700 $
Valeur bâtiment
118 200 $
Rôle antérieur
212 700 $
ID provincial
93070089041349300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
210 416 $
$/m² médian
2 928
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Henri-de-Taillon
Vaut plus que 64 % des 802 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, avenue des Framboises, Saint-Henri-de-Taillon 2025-10-21 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (5 429 $/m²) 52,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +2 171 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 580 $ Poids 31 % |
| 2 | 175, avenue des pommettes, Saint-Henri-de-Taillon 2025-08-20 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (4 187 $/m²) 62,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −18 422 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 048 $ Poids 26 % |
| 3 | 20, chemin du Domaine-Renaud, Saint-Henri-de-Taillon 2024-05-03 · 2.5 km · Vendu 416 300 $ (6 950 $/m²) 59,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +77 332 $ · Ajust. superficie −22 935 $ · Ajust. âge +31 223 $ | 501 920 $ Poids 1 % |
| 4 | 685, chemin des Élans, Alma 2026-05-19 · 3.9 km · Vendu 240 500 $ (4 791 $/m²) 50,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 033 $ · Ajust. superficie +7 426 $ · Ajust. âge −20 442 $ | 230 516 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.