105 Chemin BELLEY · Saint-Henri-de-Taillon
Valeur estimée
484 700 $
Unifamiliale · 5 081 $/m² · 95,4 m² · constr. 2000 · terrain 1 336,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 336,9 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 900 $
Rôle antérieur 359 100 $ +27.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
089041467600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52465
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 100 $
Valeur bâtiment
285 800 $
Rôle antérieur
359 100 $
ID provincial
93070089041467600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
210 416 $
$/m² médian
2 928
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Henri-de-Taillon
Vaut plus que 79 % des 802 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, avenue des Bleuets, Saint-Henri-de-Taillon 2026-01-15 · 975 m · Vendu 213 332 $ (2 657 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 744 $ · Ajust. superficie +20 058 $ · Ajust. âge +11 733 $ | 264 867 $ Poids 40 % |
| 2 | 2175, chemin des Petits-Fruits, Saint-Henri-de-Taillon 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (3 199 $/m²) 96,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −2 399 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 361 460 $ Poids 39 % |
| 3 | 90, avenue des Bleuets, Saint-Henri-de-Taillon 2024-09-11 · 975 m · Vendu 320 000 $ (3 985 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +30 087 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 432 246 $ Poids 17 % |
| 4 | 125, Avenue des Canneberges, Saint-Henri-de-Taillon 2024-05-10 · 1.1 km · Vendu 113 500 $ (1 340 $/m²) 84,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 084 $ · Ajust. superficie +7 169 $ · Ajust. âge +11 350 $ | 153 103 $ Poids 13 % |
| 5 | 451, rue Fortin, Saint-Henri-de-Taillon 2025-05-29 · 2.6 km · Vendu 70 000 $ (856 $/m²) 81,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +5 819 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 89 074 $ Poids 2 % |
| 6 | 439, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Henri-de-Taillon 2025-03-28 · 2.7 km · Vendu 180 000 $ (2 242 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie +16 924 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 239 034 $ Poids 1 % |
| 7 | 645, chemin sur Le Lac, Saint-Henri-de-Taillon 2025-05-23 · 2.7 km · Vendu 320 000 $ (4 145 $/m²) 77,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +37 720 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 418 316 $ Poids 1 % |
| 8 | 426, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Henri-de-Taillon 2024-10-15 · 2.6 km · Vendu 240 000 $ (2 098 $/m²) 114,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −19 930 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 292 489 $ Poids 1 % |
| 9 | 547, rue Principale, Saint-Henri-de-Taillon 2024-04-19 · 2.7 km · Vendu 145 000 $ (1 367 $/m²) 106,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie −7 311 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 186 533 $ Poids 1 % |
| 10 | 547, rue Ouellet, Saint-Henri-de-Taillon 2024-12-10 · 3.1 km · Vendu 299 000 $ (3 118 $/m²) 95,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie −779 $ · Ajust. âge −23 920 $ | 331 652 $ Poids 1 % |
| 11 | 750, Chemin sur le Lac, Saint-Henri-de-Taillon 2026-05-22 · 4.1 km · Vendu 875 000 $ (9 398 $/m²) 93,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +10 808 $ · Ajust. âge +65 625 $ | 962 467 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.