109 Chemin BELLEY · Saint-Henri-de-Taillon
Valeur estimée
593 900 $
Unifamiliale · 3 183 $/m² · 186,6 m² · constr. 1993 · terrain 1 477,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 477,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 500 $
Rôle antérieur 481 300 $ +21.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
089042200900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52463
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 100 $
Valeur bâtiment
407 400 $
Rôle antérieur
481 300 $
ID provincial
93070089042200900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±53.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
210 416 $
$/m² médian
2 928
Cette propriété : +182 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Henri-de-Taillon
Vaut plus que 87 % des 802 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, avenue des Framboises, Saint-Henri-de-Taillon 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (3 890 $/m²) 150,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +70 402 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 732 959 $ Poids 14 % |
| 2 | 274, Route 169, Saint-Henri-de-Taillon 2026-03-12 · 1.8 km · Vendu 207 500 $ (1 321 $/m²) 157,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +15 847 $ · Ajust. superficie +19 482 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 263 579 $ Poids 14 % |
| 3 | 4, chemin du Domaine-Renaud, Saint-Henri-de-Taillon 2026-01-28 · 2.3 km · Vendu 660 000 $ (4 143 $/m²) 159,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +56 554 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 767 738 $ Poids 6 % |
| 4 | 192, 1er Rang, Saint-Henri-de-Taillon 2024-10-07 · 1.8 km · Vendu 362 500 $ (2 358 $/m²) 153,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 133 $ · Ajust. superficie +38 797 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 478 055 $ Poids 6 % |
| 5 | 536, rue Principale, Saint-Henri-de-Taillon 2026-07-09 · 2.6 km · Vendu 199 500 $ (1 219 $/m²) 163,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 954 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 233 404 $ Poids 4 % |
| 6 | 717, chemin sur le Lac, Saint-Henri-de-Taillon 2026-04-16 · 3.5 km · Vendu 950 000 $ (4 522 $/m²) 210,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −53 129 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 840 439 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.