110 Chemin BELLEY · Saint-Henri-de-Taillon
Valeur estimée
220 000 $
Chalet · 3 274 $/m² · 67,2 m² · constr. 1970 · terrain 949,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
949,4 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
157 800 $
Rôle antérieur 144 100 $ +9.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
089042696400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52502
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 800 $
Valeur bâtiment
86 000 $
Rôle antérieur
144 100 $
ID provincial
93070089042696400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
210 416 $
$/m² médian
2 928
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Henri-de-Taillon
Vaut plus que 41 % des 802 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, avenue des pommettes, Saint-Henri-de-Taillon 2025-08-20 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (4 187 $/m²) 62,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +10 676 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 279 146 $ Poids 34 % |
| 2 | 90, avenue des Bleuets, Saint-Henri-de-Taillon 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 213 332 $ (2 657 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 744 $ · Ajust. superficie −17 401 $ · Ajust. âge −20 267 $ | 195 408 $ Poids 30 % |
| 3 | 345, avenue des Groseilles, Saint-Henri-de-Taillon 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 249 000 $ (3 507 $/m²) 71 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie −6 663 $ · Ajust. âge +9 960 $ | 272 858 $ Poids 25 % |
| 4 | 320, avenue des Fraises, Saint-Henri-de-Taillon 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 180 500 $ (2 285 $/m²) 79 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 480 $ · Ajust. âge −18 050 $ | 148 970 $ Poids 23 % |
| 5 | 90, avenue des Bleuets, Saint-Henri-de-Taillon 2024-09-11 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 985 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −26 102 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 328 057 $ Poids 13 % |
| 6 | 591, chemin Gilbert, Saint-Henri-de-Taillon 2026-05-28 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (6 550 $/m²) 68,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −4 913 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 473 262 $ Poids 11 % |
| 7 | 645, chemin sur Le Lac, Saint-Henri-de-Taillon 2025-05-23 · 2.7 km · Vendu 320 000 $ (4 145 $/m²) 77,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −20 725 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 316 671 $ Poids 2 % |
| 8 | 439, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Henri-de-Taillon 2025-03-28 · 2.7 km · Vendu 180 000 $ (2 242 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie −14 682 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 184 927 $ Poids 1 % |
| 9 | 20, chemin du Domaine-Renaud, Saint-Henri-de-Taillon 2024-05-03 · 2.5 km · Vendu 416 300 $ (6 950 $/m²) 59,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +77 332 $ · Ajust. superficie +25 367 $ · Ajust. âge +10 408 $ | 529 407 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.