108 Chemin BELLEY · Saint-Henri-de-Taillon
Valeur estimée
219 700 $
Chalet · 3 427 $/m² · 64,1 m² · constr. 1974 · terrain 1 053,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 053,5 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
153 400 $
Rôle antérieur 137 700 $ +11.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
089042824900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52503
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
78 200 $
Rôle antérieur
137 700 $
ID provincial
93070089042824900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
210 416 $
$/m² médian
2 928
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Henri-de-Taillon
Vaut plus que 41 % des 802 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, avenue des pommettes, Saint-Henri-de-Taillon 2025-08-20 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (4 187 $/m²) 62,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +4 187 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 277 857 $ Poids 38 % |
| 2 | 345, avenue des Groseilles, Saint-Henri-de-Taillon 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 249 000 $ (3 507 $/m²) 71 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie −12 099 $ · Ajust. âge +14 940 $ | 272 402 $ Poids 22 % |
| 3 | 395, avenue des Framboises, Saint-Henri-de-Taillon 2025-10-21 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (5 429 $/m²) 52,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +31 486 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 334 344 $ Poids 17 % |
| 4 | 591, chemin Gilbert, Saint-Henri-de-Taillon 2026-05-28 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (6 550 $/m²) 68,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −15 066 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 472 109 $ Poids 10 % |
| 5 | 20, chemin du Domaine-Renaud, Saint-Henri-de-Taillon 2024-05-03 · 2.5 km · Vendu 416 300 $ (6 950 $/m²) 59,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +77 332 $ · Ajust. superficie +14 595 $ · Ajust. âge +18 734 $ | 526 961 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.