317 Route 169 · Saint-Henri-de-Taillon
Valeur estimée
177 700 $
Unifamiliale · 990 $/m² · 179,5 m² · constr. 1948 · terrain 3 997,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 997,4 m²
Frontage
41,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
109 900 $
Rôle antérieur 95 400 $ +15.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
089201001800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52730
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
89 000 $
Rôle antérieur
95 400 $
ID provincial
93070089201001800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±98.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
213 332 $
$/m² médian
2 928
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Henri-de-Taillon
Vaut plus que 26 % des 802 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, Route 169, Saint-Henri-de-Taillon 2026-03-12 · 562 m · Vendu 207 500 $ (1 321 $/m²) 157,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +15 847 $ · Ajust. superficie +14 793 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 258 890 $ Poids 64 % |
| 2 | 536, rue Principale, Saint-Henri-de-Taillon 2026-07-09 · 981 m · Vendu 199 500 $ (1 219 $/m²) 163,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 628 $ · Ajust. âge +17 955 $ | 227 083 $ Poids 57 % |
| 3 | 192, 1er Rang, Saint-Henri-de-Taillon 2024-10-07 · 1.1 km · Vendu 362 500 $ (2 358 $/m²) 153,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 133 $ · Ajust. superficie +30 425 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 429 808 $ Poids 18 % |
| 4 | 717, chemin sur le Lac, Saint-Henri-de-Taillon 2026-04-16 · 2.6 km · Vendu 950 000 $ (4 522 $/m²) 210,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −69 181 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 824 387 $ Poids 3 % |
| 5 | 767, Chemin sur le Lac, Saint-Henri-de-Taillon 2025-12-10 · 3.2 km · Vendu 75 000 $ (522 $/m²) 143,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 655 $ · Ajust. superficie +9 310 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 83 465 $ Poids 0 % |
| 6 | 766, chemin Sur-le-Lac, Saint-Henri-de-Taillon 2024-10-22 · 3.2 km · Vendu 500 000 $ (2 374 $/m²) 210,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −36 918 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 513 955 $ Poids 0 % |
| 7 | 405, avenue des Framboises, Saint-Henri-de-Taillon 2025-06-30 · 3.5 km · Vendu 585 000 $ (3 890 $/m²) 150,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +56 594 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 631 401 $ Poids 0 % |
| 8 | 4, chemin du Domaine-Renaud, Saint-Henri-de-Taillon 2026-01-28 · 4.2 km · Vendu 660 000 $ (4 143 $/m²) 159,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +41 846 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 696 930 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.