311 Route 169 · Saint-Henri-de-Taillon
Valeur estimée
156 600 $
Unifamiliale · 1 139 $/m² · 137,5 m² · constr. 1930 · terrain 2 474,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 474,1 m²
Frontage
44,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
85 100 $
Rôle antérieur 80 000 $ +6.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
089201610900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52509
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 300 $
Valeur bâtiment
68 800 $
Rôle antérieur
80 000 $
ID provincial
93070089201610900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
116 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
213 332 $
$/m² médian
2 928
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Henri-de-Taillon
Vaut plus que 16 % des 802 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, Route 169, Saint-Henri-de-Taillon 2026-03-12 · 500 m · Vendu 207 500 $ (1 321 $/m²) 157,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +15 847 $ · Ajust. superficie −12 944 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 231 153 $ Poids 61 % |
| 2 | 536, rue Principale, Saint-Henri-de-Taillon 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 199 500 $ (1 219 $/m²) 163,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 535 $ Poids 34 % |
| 3 | 417, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Henri-de-Taillon 2024-07-26 · 905 m · Vendu 165 000 $ (1 237 $/m²) 133,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 156 $ · Ajust. superficie +2 536 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 178 191 $ Poids 23 % |
| 4 | 192, 1er Rang, Saint-Henri-de-Taillon 2024-10-07 · 1.0 km · Vendu 362 500 $ (2 358 $/m²) 153,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 133 $ · Ajust. superficie −19 104 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 380 279 $ Poids 21 % |
| 5 | 426, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Henri-de-Taillon 2024-10-15 · 862 m · Vendu 240 000 $ (2 098 $/m²) 114,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +24 231 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 288 650 $ Poids 19 % |
| 6 | 635, chemin Sur-le-Lac, Saint-Henri-de-Taillon 2025-03-27 · 2.2 km · Vendu 710 000 $ (5 395 $/m²) 131,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie +15 916 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 750 016 $ Poids 7 % |
| 7 | 767, Chemin sur le Lac, Saint-Henri-de-Taillon 2025-12-10 · 3.3 km · Vendu 75 000 $ (522 $/m²) 143,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 655 $ · Ajust. superficie −1 643 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 72 513 $ Poids 1 % |
| 8 | 405, avenue des Framboises, Saint-Henri-de-Taillon 2025-06-30 · 3.4 km · Vendu 585 000 $ (3 890 $/m²) 150,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −25 088 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 549 719 $ Poids 0 % |
| 9 | 631, rang 3 Ouest, Saint-Henri-de-Taillon 2025-08-26 · 3.4 km · Vendu 185 000 $ (1 588 $/m²) 116,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +16 674 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 198 450 $ Poids 0 % |
| 10 | 4, chemin du Domaine-Renaud, Saint-Henri-de-Taillon 2026-01-28 · 4.1 km · Vendu 660 000 $ (4 143 $/m²) 159,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −45 160 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 609 924 $ Poids 0 % |
| 11 | 6722, avenue du Pont Nord, Alma 2026-05-29 · 4.5 km · Vendu 290 000 $ (2 137 $/m²) 135,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +1 923 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 266 580 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.