305 Route 169 · Saint-Henri-de-Taillon
Valeur estimée
163 500 $
Autre · constr. 1977 · terrain 1 050,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 050,4 m²
Frontage
41 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
16 900 $
Rôle antérieur 17 600 $ -4.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
089210699100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52364
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 700 $
Valeur bâtiment
6 200 $
Rôle antérieur
17 600 $
ID provincial
93070089210699100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
213 332 $
$/m² médian
2 928
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Henri-de-Taillon
Vaut plus que 19 % des 802 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, Route 169, Saint-Henri-de-Taillon 2026-03-12 · 393 m · Vendu 207 500 $ (1 321 $/m²) 157,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +15 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 244 097 $ Poids 62 % |
| 2 | , Saint-Henri-de-Taillon 2026-06-17 · 721 m · Vendu 65 814 $ Ajust. marché +830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 644 $ Poids 55 % |
| 3 | 464-466, rue Principale, Saint-Henri-de-Taillon 2026-07-27 · 921 m · Vendu 90 000 $ (673 $/m²) 133,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 99 000 $ Poids 48 % |
| 4 | 536, rue Principale, Saint-Henri-de-Taillon 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 199 500 $ (1 219 $/m²) 163,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 219 450 $ Poids 39 % |
| 5 | 451, rue Fortin, Saint-Henri-de-Taillon 2025-05-29 · 936 m · Vendu 70 000 $ (856 $/m²) 81,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +700 $ | 76 955 $ Poids 32 % |
| 6 | , Saint-Henri-de-Taillon 2025-01-09 · 721 m · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 181 $ Poids 28 % |
| 7 | 439, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Henri-de-Taillon 2025-03-28 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (2 242 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 205 910 $ Poids 26 % |
| 8 | 469, 471, 473, 475, rue Principale, Saint-Henri-de-Taillon 2024-12-20 · 926 m · Vendu 135 000 $ (427 $/m²) 315,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 174 394 $ Poids 23 % |
| 9 | 192, 1er Rang, Saint-Henri-de-Taillon 2024-10-07 · 903 m · Vendu 362 500 $ (2 358 $/m²) 153,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 410 258 $ Poids 20 % |
| 10 | 426, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Henri-de-Taillon 2024-10-15 · 964 m · Vendu 240 000 $ (2 098 $/m²) 114,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 298 019 $ Poids 19 % |
| 11 | 547, rue Ouellet, Saint-Henri-de-Taillon 2024-12-10 · 1.2 km · Vendu 299 000 $ (3 118 $/m²) 95,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 326 451 $ Poids 17 % |
| 12 | 417, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Henri-de-Taillon 2024-07-26 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (1 237 $/m²) 133,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 156 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 208 656 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.