358 Rang 3 EST · Saint-Henri-de-Taillon
Valeur estimée
183 900 $
Unifamiliale · 1 530 $/m² · 120,2 m² · constr. 1971 · terrain 1 246,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 246,6 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 200 $
Rôle antérieur 112 100 $ +17.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
089347495400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52445
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 100 $
Valeur bâtiment
120 100 $
Rôle antérieur
112 100 $
ID provincial
93070089347495400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±45.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
2 928
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Henri-de-Taillon
Vaut plus que 28 % des 802 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 426, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Henri-de-Taillon 2024-10-15 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (2 098 $/m²) 114,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +6 084 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 296 903 $ Poids 12 % |
| 2 | 417, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Henri-de-Taillon 2024-07-26 · 1.8 km · Vendu 165 000 $ (1 237 $/m²) 133,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 156 $ · Ajust. superficie −8 163 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 200 492 $ Poids 7 % |
| 3 | 547, rue Principale, Saint-Henri-de-Taillon 2024-04-19 · 2.0 km · Vendu 145 000 $ (1 367 $/m²) 106,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie +9 635 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 203 479 $ Poids 4 % |
| 4 | 631, rang 3 Ouest, Saint-Henri-de-Taillon 2025-08-26 · 2.9 km · Vendu 185 000 $ (1 588 $/m²) 116,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +2 938 $ · Ajust. âge −15 725 $ | 187 489 $ Poids 2 % |
| 5 | 635, chemin Sur-le-Lac, Saint-Henri-de-Taillon 2025-03-27 · 3.4 km · Vendu 710 000 $ (5 395 $/m²) 131,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie −30 752 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 710 448 $ Poids 0 % |
| 6 | 230, Rang 5e, Saint-Henri-de-Taillon 2024-05-29 · 3.5 km · Vendu 82 008 $ (682 $/m²) 120,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 234 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 331 $ | 91 911 $ Poids 0 % |
| 7 | 767, Chemin sur le Lac, Saint-Henri-de-Taillon 2025-12-10 · 3.7 km · Vendu 75 000 $ (522 $/m²) 143,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 655 $ · Ajust. superficie −6 154 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 68 001 $ Poids 0 % |
| 8 | 1060, Route 169, Saint-Henri-de-Taillon 2024-03-14 · 4.0 km · Vendu 230 000 $ (2 106 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 030 $ · Ajust. superficie +11 584 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 288 814 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.