Rang 3 EST · Saint-Henri-de-Taillon
Valeur estimée
222 000 $
Autre · 1 167 $/m² · 190,3 m² · terrain 740 485,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
740 485,4 m²
Frontage
320,5 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
173 000 $
Rôle antérieur 97 300 $ +77.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
089445427500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52530
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 800 $
Valeur bâtiment
7 200 $
Rôle antérieur
97 300 $
ID provincial
93070089445427500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±122 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
203 500 $
$/m² médian
1 321
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Henri-de-Taillon
Vaut plus que 42 % des 802 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 536, rue Principale, Saint-Henri-de-Taillon 2026-07-09 · 2.5 km · Vendu 199 500 $ (1 219 $/m²) 163,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 709 $ Poids 5 % |
| 2 | 274, Route 169, Saint-Henri-de-Taillon 2026-03-12 · 2.5 km · Vendu 207 500 $ (1 321 $/m²) 157,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +15 847 $ · Ajust. superficie +21 926 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 272 $ Poids 3 % |
| 3 | 192, 1er Rang, Saint-Henri-de-Taillon 2024-10-07 · 2.7 km · Vendu 362 500 $ (2 358 $/m²) 153,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 133 $ · Ajust. superficie +43 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 793 $ Poids 1 % |
| 4 | 1077, Route 169, Saint-Henri-de-Taillon 2024-04-26 · 3.2 km · Vendu 100 000 $ (473 $/m²) 211,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie −4 991 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 695 $ Poids 0 % |
| 5 | 717, chemin sur le Lac, Saint-Henri-de-Taillon 2026-04-16 · 4.0 km · Vendu 950 000 $ (4 522 $/m²) 210,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −44 764 $ · Ajust. âge +0 $ | 943 804 $ Poids 0 % |
| 6 | 766, chemin Sur-le-Lac, Saint-Henri-de-Taillon 2024-10-22 · 3.9 km · Vendu 500 000 $ (2 374 $/m²) 210,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −24 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 775 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.