348 Rang 3 EST · Saint-Henri-de-Taillon
Valeur estimée
297 900 $
Autre · 2 226 $/m² · 133,8 m² · constr. 1989 · terrain 828 595,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828 595,1 m²
Frontage
286,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
251 500 $
Rôle antérieur 168 700 $ +49.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
089494166000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52531
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 100 $
Valeur bâtiment
118 400 $
Rôle antérieur
168 700 $
ID provincial
93070089494166000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±53.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
203 500 $
$/m² médian
1 321
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Henri-de-Taillon
Vaut plus que 61 % des 802 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 464-466, rue Principale, Saint-Henri-de-Taillon 2026-07-27 · 2.6 km · Vendu 90 000 $ (673 $/m²) 133,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 99 000 $ Poids 5 % |
| 2 | 274, Route 169, Saint-Henri-de-Taillon 2026-03-12 · 2.4 km · Vendu 207 500 $ (1 321 $/m²) 157,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +15 847 $ · Ajust. superficie −15 387 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 228 709 $ Poids 4 % |
| 3 | 426, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Henri-de-Taillon 2024-10-15 · 2.5 km · Vendu 240 000 $ (2 098 $/m²) 114,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +20 350 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 332 769 $ Poids 2 % |
| 4 | 417, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Henri-de-Taillon 2024-07-26 · 2.6 km · Vendu 165 000 $ (1 237 $/m²) 133,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 156 $ · Ajust. superficie +247 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 208 903 $ Poids 2 % |
| 5 | 192, 1er Rang, Saint-Henri-de-Taillon 2024-10-07 · 2.6 km · Vendu 362 500 $ (2 358 $/m²) 153,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 133 $ · Ajust. superficie −23 467 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 408 541 $ Poids 2 % |
| 6 | 230, Rang 5e, Saint-Henri-de-Taillon 2024-05-29 · 2.6 km · Vendu 82 008 $ (682 $/m²) 120,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 234 $ · Ajust. superficie +4 639 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 103 931 $ Poids 1 % |
| 7 | 631, rang 3 Ouest, Saint-Henri-de-Taillon 2025-08-26 · 3.2 km · Vendu 185 000 $ (1 588 $/m²) 116,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +13 736 $ · Ajust. âge +925 $ | 214 938 $ Poids 1 % |
| 8 | 1060, Route 169, Saint-Henri-de-Taillon 2024-03-14 · 3.6 km · Vendu 230 000 $ (2 106 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 030 $ · Ajust. superficie +25 907 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 323 836 $ Poids 0 % |
| 9 | 635, chemin Sur-le-Lac, Saint-Henri-de-Taillon 2025-03-27 · 4.3 km · Vendu 710 000 $ (5 395 $/m²) 131,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie +5 935 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 035 $ Poids 0 % |
| 10 | 767, Chemin sur le Lac, Saint-Henri-de-Taillon 2025-12-10 · 4.4 km · Vendu 75 000 $ (522 $/m²) 143,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 655 $ · Ajust. superficie −2 608 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 71 548 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.