600 Route 169 · Saint-Henri-de-Taillon
Valeur estimée
334 800 $
Unifamiliale · 3 452 $/m² · 97 m² · constr. 2011 · terrain 832 829,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832 829,9 m²
Frontage
997,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 900 $
Rôle antérieur 200 500 $ +46.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
089661088400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
52534
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 100 $
Valeur bâtiment
144 800 $
Rôle antérieur
200 500 $
ID provincial
93070089661088400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 780
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Henri-de-Taillon
Vaut plus que 66 % des 802 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1060, Route 169, Saint-Henri-de-Taillon 2024-03-14 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (2 106 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 030 $ · Ajust. superficie −12 848 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 301 182 $ Poids 3 % |
| 2 | 547, rue Ouellet, Saint-Henri-de-Taillon 2024-12-10 · 3.4 km · Vendu 299 000 $ (3 118 $/m²) 95,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie +1 715 $ · Ajust. âge −7 475 $ | 350 591 $ Poids 0 % |
| 3 | 439, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Henri-de-Taillon 2025-03-28 · 3.8 km · Vendu 180 000 $ (2 242 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie +18 717 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 240 827 $ Poids 0 % |
| 4 | 451, rue Fortin, Saint-Henri-de-Taillon 2025-05-29 · 3.9 km · Vendu 70 000 $ (856 $/m²) 81,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +6 504 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 89 759 $ Poids 0 % |
| 5 | 426, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Henri-de-Taillon 2024-10-15 · 3.9 km · Vendu 240 000 $ (2 098 $/m²) 114,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −18 252 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 294 167 $ Poids 0 % |
| 6 | 547, rue Principale, Saint-Henri-de-Taillon 2024-04-19 · 4.1 km · Vendu 145 000 $ (1 367 $/m²) 106,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie −6 218 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 187 626 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.