895 Route 169 · Saint-Henri-de-Taillon
Valeur estimée
207 800 $
Unifamiliale · 1 983 $/m² · 104,8 m² · constr. 1930 · terrain 1 868,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 868,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 200 $
Rôle antérieur 101 400 $ +37.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
089701916200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 600 $
Valeur bâtiment
125 600 $
Rôle antérieur
101 400 $
ID provincial
93070089701916200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
223 750 $
$/m² médian
1 402
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Henri-de-Taillon
Vaut plus que 37 % des 802 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1060, Route 169, Saint-Henri-de-Taillon 2024-03-14 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 106 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 030 $ · Ajust. superficie −4 634 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 263 396 $ Poids 12 % |
| 2 | 230, Rang 5e, Saint-Henri-de-Taillon 2024-05-29 · 2.6 km · Vendu 82 008 $ (682 $/m²) 120,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 234 $ · Ajust. superficie −5 253 $ · Ajust. âge −8 201 $ | 83 788 $ Poids 1 % |
| 3 | 631, rang 3 Ouest, Saint-Henri-de-Taillon 2025-08-26 · 3.6 km · Vendu 185 000 $ (1 588 $/m²) 116,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −9 290 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 172 487 $ Poids 0 % |
| 4 | 640, Route 169, Sainte-Monique 2025-12-16 · 4.0 km · Vendu 260 000 $ (2 524 $/m²) 103 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +2 272 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 259 344 $ Poids 0 % |
| 5 | 191, 6e rang Est, Sainte-Monique 2026-05-29 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (2 606 $/m²) 115,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −13 423 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 260 360 $ Poids 0 % |
| 6 | 128, rue Bouchard, Sainte-Monique 2025-06-27 · 4.2 km · Vendu 293 000 $ (2 767 $/m²) 105,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 195 $ · Ajust. superficie −1 522 $ · Ajust. âge −29 300 $ | 286 373 $ Poids 0 % |
| 7 | 547, rue Ouellet, Saint-Henri-de-Taillon 2024-12-10 · 4.2 km · Vendu 299 000 $ (3 118 $/m²) 95,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie +13 874 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 340 326 $ Poids 0 % |
| 8 | 282, rue St-Jean, Sainte-Monique 2025-07-24 · 4.5 km · Vendu 250 000 $ (2 352 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −1 764 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 236 426 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.