889 Route 169 · Saint-Henri-de-Taillon
Valeur estimée
245 400 $
Unifamiliale · 2 484 $/m² · 98,8 m² · constr. 1992 · terrain 3 552,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 552,3 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 300 $
Rôle antérieur 153 700 $ +15.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
089711273800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52426
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 800 $
Valeur bâtiment
158 500 $
Rôle antérieur
153 700 $
ID provincial
93070089711273800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
223 750 $
$/m² médian
1 402
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Henri-de-Taillon
Vaut plus que 48 % des 802 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1060, Route 169, Saint-Henri-de-Taillon 2024-03-14 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (2 106 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 030 $ · Ajust. superficie −10 952 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 290 427 $ Poids 10 % |
| 2 | 631, rang 3 Ouest, Saint-Henri-de-Taillon 2025-08-26 · 3.6 km · Vendu 185 000 $ (1 588 $/m²) 116,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −14 054 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 189 923 $ Poids 0 % |
| 3 | 640, Route 169, Sainte-Monique 2025-12-16 · 4.0 km · Vendu 260 000 $ (2 524 $/m²) 103 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −5 301 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 255 671 $ Poids 0 % |
| 4 | 191, 6e rang Est, Sainte-Monique 2026-05-29 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (2 606 $/m²) 115,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −21 242 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 263 041 $ Poids 0 % |
| 5 | 128, rue Bouchard, Sainte-Monique 2025-06-27 · 4.2 km · Vendu 293 000 $ (2 767 $/m²) 105,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 195 $ · Ajust. superficie −9 822 $ · Ajust. âge −29 300 $ | 278 073 $ Poids 0 % |
| 6 | 547, rue Ouellet, Saint-Henri-de-Taillon 2024-12-10 · 4.2 km · Vendu 299 000 $ (3 118 $/m²) 95,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie +4 521 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 330 972 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.