890 Route 169 · Saint-Henri-de-Taillon
Valeur estimée
208 300 $
Unifamiliale · 1 607 $/m² · 129,6 m² · constr. 1910 · terrain 5 450,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 450,1 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
109 000 $
Rôle antérieur 92 400 $ +18.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
089721548600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52201
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 200 $
Valeur bâtiment
85 800 $
Rôle antérieur
92 400 $
ID provincial
93070089721548600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
223 750 $
$/m² médian
1 402
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Henri-de-Taillon
Vaut plus que 37 % des 802 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1060, Route 169, Saint-Henri-de-Taillon 2024-03-14 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (2 106 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 030 $ · Ajust. superficie +21 484 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 289 513 $ Poids 7 % |
| 2 | 230, Rang 5e, Saint-Henri-de-Taillon 2024-05-29 · 2.4 km · Vendu 82 008 $ (682 $/m²) 120,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 234 $ · Ajust. superficie +3 207 $ · Ajust. âge −8 201 $ | 92 248 $ Poids 2 % |
| 3 | 631, rang 3 Ouest, Saint-Henri-de-Taillon 2025-08-26 · 3.7 km · Vendu 185 000 $ (1 588 $/m²) 116,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +10 401 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 192 178 $ Poids 0 % |
| 4 | 191, 6e rang Est, Sainte-Monique 2026-05-29 · 4.1 km · Vendu 300 000 $ (2 606 $/m²) 115,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +18 897 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 292 680 $ Poids 0 % |
| 5 | 128, rue Bouchard, Sainte-Monique 2025-06-27 · 4.3 km · Vendu 293 000 $ (2 767 $/m²) 105,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 195 $ · Ajust. superficie +32 786 $ · Ajust. âge −29 300 $ | 320 681 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.