424 Rang 5 · Saint-Henri-de-Taillon
Valeur estimée
212 800 $
Unifamiliale · 2 194 $/m² · 97 m² · constr. 1979 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
110 600 $
Rôle antérieur 106 200 $ +4.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
089750648500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52537
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 600 $
Valeur bâtiment
101 000 $
Rôle antérieur
106 200 $
ID provincial
93070089750648500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
203 750 $
$/m² médian
2 632
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Henri-de-Taillon
Vaut plus que 39 % des 802 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1060, Route 169, Saint-Henri-de-Taillon 2024-03-14 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (2 106 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 030 $ · Ajust. superficie −12 848 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 273 582 $ Poids 6 % |
| 2 | 547, rue Ouellet, Saint-Henri-de-Taillon 2024-12-10 · 4.2 km · Vendu 299 000 $ (3 118 $/m²) 95,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie +1 715 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 328 166 $ Poids 0 % |
| 3 | 640, Route 169, Sainte-Monique 2025-12-16 · 4.4 km · Vendu 260 000 $ (2 524 $/m²) 103 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −7 573 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 249 500 $ Poids 0 % |
| 4 | 191, 6e rang Est, Sainte-Monique 2026-05-29 · 4.4 km · Vendu 300 000 $ (2 606 $/m²) 115,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −23 588 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 250 195 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.