17 Chemin POINTE WILSON · Saint-Henri-de-Taillon
Valeur estimée
239 800 $
Chalet · 3 335 $/m² · 71,9 m² · constr. 1987 · terrain 1 127,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 127,1 m²
Frontage
72,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
180 000 $
Rôle antérieur 161 400 $ +11.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
098719559500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52114
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 400 $
Valeur bâtiment
82 600 $
Rôle antérieur
161 400 $
ID provincial
93070098719559500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
3 329
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Henri-de-Taillon
Vaut plus que 47 % des 802 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, avenue des Fraises, Saint-Henri-de-Taillon 2026-07-02 · 916 m · Vendu 180 500 $ (2 285 $/m²) 79 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 111 $ · Ajust. âge −2 707 $ | 169 681 $ Poids 59 % |
| 2 | 345, avenue des Groseilles, Saint-Henri-de-Taillon 2025-06-23 · 881 m · Vendu 249 000 $ (3 507 $/m²) 71 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +1 578 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 296 040 $ Poids 50 % |
| 3 | 90, avenue des Bleuets, Saint-Henri-de-Taillon 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 213 332 $ (2 657 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 744 $ · Ajust. superficie −11 158 $ · Ajust. âge −2 133 $ | 219 785 $ Poids 33 % |
| 4 | 175, avenue des pommettes, Saint-Henri-de-Taillon 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (4 187 $/m²) 62,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +20 515 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 311 085 $ Poids 33 % |
| 5 | 20, chemin du Domaine-Renaud, Saint-Henri-de-Taillon 2024-05-03 · 604 m · Vendu 416 300 $ (6 950 $/m²) 59,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +77 332 $ · Ajust. superficie +41 699 $ · Ajust. âge +41 630 $ | 576 962 $ Poids 14 % |
| 6 | 90, avenue des Bleuets, Saint-Henri-de-Taillon 2024-09-11 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 985 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −16 737 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 364 622 $ Poids 14 % |
| 7 | 125, Avenue des Canneberges, Saint-Henri-de-Taillon 2024-05-10 · 1.2 km · Vendu 113 500 $ (1 340 $/m²) 84,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 084 $ · Ajust. superficie −8 576 $ · Ajust. âge +11 350 $ | 137 358 $ Poids 8 % |
| 8 | 7745, chemin de la Coopérative, Alma 2026-07-06 · 3.3 km · Vendu 149 155 $ (2 092 $/m²) 71,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +628 $ · Ajust. âge +2 983 $ | 152 766 $ Poids 1 % |
| 9 | 7454, chemin de la Coopérative, Alma 2024-09-27 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (2 894 $/m²) 69,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +4 052 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 264 401 $ Poids 0 % |
| 10 | 591, chemin Gilbert, Saint-Henri-de-Taillon 2026-05-28 · 4.1 km · Vendu 450 000 $ (6 550 $/m²) 68,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +10 480 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 511 155 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.