320 Avenue FRAISES · Saint-Henri-de-Taillon
Valeur estimée
284 200 $
Autre · 3 597 $/m² · 79 m² · constr. 1990 · terrain 648,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
224 700 $
Rôle antérieur 196 900 $ +14.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
098808039800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
52442
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
159 900 $
Rôle antérieur
196 900 $
ID provincial
93070098808039800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Henri-de-Taillon
Vaut plus que 59 % des 802 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, avenue des Fraises, Saint-Henri-de-Taillon 2026-07-02 · 2 m · Vendu 180 500 $ (2 285 $/m²) 79 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 500 $ Poids 99 % |
| 2 | 90, avenue des Bleuets, Saint-Henri-de-Taillon 2026-01-15 · 421 m · Vendu 213 332 $ (2 657 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 744 $ · Ajust. superficie −1 727 $ · Ajust. âge +1 067 $ | 232 416 $ Poids 84 % |
| 3 | 345, avenue des Groseilles, Saint-Henri-de-Taillon 2025-06-23 · 78 m · Vendu 249 000 $ (3 507 $/m²) 71 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +14 028 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 308 490 $ Poids 60 % |
| 4 | 90, avenue des Bleuets, Saint-Henri-de-Taillon 2024-09-11 · 421 m · Vendu 320 000 $ (3 985 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −2 590 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 383 569 $ Poids 35 % |
| 5 | 125, Avenue des Canneberges, Saint-Henri-de-Taillon 2024-05-10 · 335 m · Vendu 113 500 $ (1 340 $/m²) 84,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 084 $ · Ajust. superficie −3 819 $ · Ajust. âge +11 350 $ | 142 115 $ Poids 23 % |
| 6 | 591, chemin Gilbert, Saint-Henri-de-Taillon 2026-05-28 · 3.4 km · Vendu 450 000 $ (6 550 $/m²) 68,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +33 734 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 534 408 $ Poids 0 % |
| 7 | 645, chemin sur Le Lac, Saint-Henri-de-Taillon 2025-05-23 · 3.9 km · Vendu 320 000 $ (4 145 $/m²) 77,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +3 731 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 373 127 $ Poids 0 % |
| 8 | 451, rue Fortin, Saint-Henri-de-Taillon 2025-05-29 · 4.0 km · Vendu 70 000 $ (856 $/m²) 81,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie −1 198 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 80 307 $ Poids 0 % |
| 9 | 7745, chemin de la Coopérative, Alma 2026-07-06 · 4.1 km · Vendu 149 155 $ (2 092 $/m²) 71,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 054 $ · Ajust. âge +5 220 $ | 162 429 $ Poids 0 % |
| 10 | 439, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Henri-de-Taillon 2025-03-28 · 4.1 km · Vendu 180 000 $ (2 242 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie −1 457 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 216 153 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.