280 Avenue MURES · Saint-Henri-de-Taillon
Valeur estimée
279 500 $
Chalet · 4 033 $/m² · 69,3 m² · constr. 1987 · terrain 803,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
803,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
214 000 $
Rôle antérieur 186 900 $ +14.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
098809816800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52577
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 300 $
Valeur bâtiment
141 700 $
Rôle antérieur
186 900 $
ID provincial
93070098809816800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Henri-de-Taillon
Vaut plus que 57 % des 802 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, avenue des Fraises, Saint-Henri-de-Taillon 2026-07-02 · 105 m · Vendu 180 500 $ (2 285 $/m²) 79 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 081 $ · Ajust. âge −2 707 $ | 166 711 $ Poids 72 % |
| 2 | 345, avenue des Groseilles, Saint-Henri-de-Taillon 2025-06-23 · 184 m · Vendu 249 000 $ (3 507 $/m²) 71 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie −2 981 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 291 480 $ Poids 69 % |
| 3 | 175, avenue des pommettes, Saint-Henri-de-Taillon 2025-08-20 · 181 m · Vendu 260 000 $ (4 187 $/m²) 62,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +15 072 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 305 642 $ Poids 64 % |
| 4 | 90, avenue des Bleuets, Saint-Henri-de-Taillon 2026-01-15 · 393 m · Vendu 213 332 $ (2 657 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 744 $ · Ajust. superficie −14 612 $ · Ajust. âge −2 133 $ | 216 331 $ Poids 57 % |
| 5 | 90, avenue des Bleuets, Saint-Henri-de-Taillon 2024-09-11 · 393 m · Vendu 320 000 $ (3 985 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −21 918 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 359 441 $ Poids 24 % |
| 6 | 20, chemin du Domaine-Renaud, Saint-Henri-de-Taillon 2024-05-03 · 1.1 km · Vendu 416 300 $ (6 950 $/m²) 59,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +77 332 $ · Ajust. superficie +32 665 $ · Ajust. âge +41 630 $ | 567 927 $ Poids 11 % |
| 7 | 591, chemin Gilbert, Saint-Henri-de-Taillon 2026-05-28 · 3.4 km · Vendu 450 000 $ (6 550 $/m²) 68,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +1 965 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 502 639 $ Poids 1 % |
| 8 | 645, chemin sur Le Lac, Saint-Henri-de-Taillon 2025-05-23 · 3.9 km · Vendu 320 000 $ (4 145 $/m²) 77,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −16 373 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 348 223 $ Poids 0 % |
| 9 | 7745, chemin de la Coopérative, Alma 2026-07-06 · 4.2 km · Vendu 149 155 $ (2 092 $/m²) 71,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 092 $ · Ajust. âge +2 983 $ | 150 046 $ Poids 0 % |
| 10 | 451, rue Fortin, Saint-Henri-de-Taillon 2025-05-29 · 4.0 km · Vendu 70 000 $ (856 $/m²) 81,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie −5 348 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 75 107 $ Poids 0 % |
| 11 | 439, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Henri-de-Taillon 2025-03-28 · 4.1 km · Vendu 180 000 $ (2 242 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie −12 329 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 202 581 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.