10 Chemin POINTE WILSON · Saint-Henri-de-Taillon
Valeur estimée
322 800 $
Unifamiliale · 2 692 $/m² · 119,9 m² · constr. 1981 · terrain 4 689,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 689,9 m²
Frontage
83 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 700 $
Rôle antérieur 224 400 $ +11.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
098821438600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52659
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 900 $
Valeur bâtiment
131 800 $
Rôle antérieur
224 400 $
ID provincial
93070098821438600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
3 329
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Henri-de-Taillon
Vaut plus que 65 % des 802 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2175, chemin des Petits-Fruits, Saint-Henri-de-Taillon 2025-12-09 · 790 m · Vendu 310 000 $ (3 199 $/m²) 96,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +36 791 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 371 200 $ Poids 37 % |
| 2 | 155, Chemin des Cerfs, Alma 2024-09-12 · 776 m · Vendu 425 000 $ (3 623 $/m²) 117,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +4 710 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 492 077 $ Poids 29 % |
| 3 | 7345, chemin du Domaine Renaud, Alma 2025-04-01 · 2.1 km · Vendu 575 000 $ (4 272 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −31 399 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 562 581 $ Poids 7 % |
| 4 | 7780, chemin de la Coopérative, Alma 2025-09-18 · 3.3 km · Vendu 649 500 $ (4 693 $/m²) 138,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 184 $ · Ajust. superficie −43 410 $ · Ajust. âge +6 495 $ | 672 770 $ Poids 0 % |
| 5 | 6722, avenue du Pont Nord, Alma 2026-05-29 · 3.5 km · Vendu 290 000 $ (2 137 $/m²) 135,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −16 883 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 279 674 $ Poids 0 % |
| 6 | 740, chemin des Rennes, Alma 2026-07-13 · 3.8 km · Vendu 730 000 $ (5 460 $/m²) 133,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 674 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 619 326 $ Poids 0 % |
| 7 | 7155, Chemin de la Coopérative, Alma 2026-01-14 · 4.0 km · Vendu 327 000 $ (3 316 $/m²) 98,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 264 $ · Ajust. superficie +35 320 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 359 884 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.