7 Chemin POINTE WILSON · Saint-Henri-de-Taillon
Valeur estimée
268 600 $
Chalet · 2 654 $/m² · 101,2 m² · constr. 1956 · terrain 922,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
922,4 m²
Frontage
5,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
215 800 $
Rôle antérieur 193 600 $ +11.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
098831485100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52661
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 100 $
Valeur bâtiment
127 700 $
Rôle antérieur
193 600 $
ID provincial
93070098831485100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
3 329
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Henri-de-Taillon
Vaut plus que 55 % des 802 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2175, chemin des Petits-Fruits, Saint-Henri-de-Taillon 2025-12-09 · 857 m · Vendu 310 000 $ (3 199 $/m²) 96,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +6 878 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 313 388 $ Poids 61 % |
| 2 | 155, Chemin des Cerfs, Alma 2024-09-12 · 670 m · Vendu 425 000 $ (3 623 $/m²) 117,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −29 167 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 439 075 $ Poids 21 % |
| 3 | 125, Avenue des Canneberges, Saint-Henri-de-Taillon 2024-05-10 · 1.2 km · Vendu 113 500 $ (1 340 $/m²) 84,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 084 $ · Ajust. superficie +11 055 $ · Ajust. âge −2 270 $ | 143 369 $ Poids 10 % |
| 4 | 7155, Chemin de la Coopérative, Alma 2026-01-14 · 3.9 km · Vendu 327 000 $ (3 316 $/m²) 98,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 264 $ · Ajust. superficie +4 311 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 328 876 $ Poids 0 % |
| 5 | 6472, Avenue du Pont, Alma 2024-04-16 · 4.1 km · Vendu 190 000 $ (2 065 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie +9 500 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 225 503 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.