1 Chemin POINTE WILSON · Saint-Henri-de-Taillon
Valeur estimée
484 200 $
Chalet · 3 927 $/m² · 123,3 m² · constr. 1987 · terrain 5 015,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 015,2 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
400 100 $
Rôle antérieur 314 500 $ +27.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
098852236300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52541
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 400 $
Valeur bâtiment
194 700 $
Rôle antérieur
314 500 $
ID provincial
93070098852236300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
249 166 $
$/m² médian
3 671
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Henri-de-Taillon
Vaut plus que 79 % des 802 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, Chemin des Cerfs, Alma 2024-09-12 · 529 m · Vendu 425 000 $ (3 623 $/m²) 117,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +10 870 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 510 987 $ Poids 32 % |
| 2 | 7345, chemin du Domaine Renaud, Alma 2025-04-01 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (4 272 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −24 136 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 587 093 $ Poids 10 % |
| 3 | 6722, avenue du Pont Nord, Alma 2026-05-29 · 3.2 km · Vendu 290 000 $ (2 137 $/m²) 135,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −13 250 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 292 007 $ Poids 1 % |
| 4 | 7780, chemin de la Coopérative, Alma 2025-09-18 · 3.3 km · Vendu 649 500 $ (4 693 $/m²) 138,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 184 $ · Ajust. superficie −35 432 $ · Ajust. âge +25 980 $ | 700 233 $ Poids 0 % |
| 5 | 740, chemin des Rennes, Alma 2026-07-13 · 3.6 km · Vendu 730 000 $ (5 460 $/m²) 133,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 392 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 628 608 $ Poids 0 % |
| 6 | 140, chemin des Wapitis, Alma 2024-08-29 · 3.4 km · Vendu 565 000 $ (3 883 $/m²) 145,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +112 318 $ · Ajust. superficie −43 103 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 577 715 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.