12 Chemin DOMAINE RENAUD · Saint-Henri-de-Taillon
Valeur estimée
223 300 $
Chalet · 3 556 $/m² · 62,8 m² · constr. 1971 · terrain 607,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
157 300 $
Rôle antérieur 141 400 $ +11.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
098872012800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52547
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
85 800 $
Rôle antérieur
141 400 $
ID provincial
93070098872012800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
249 166 $
$/m² médian
3 671
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Henri-de-Taillon
Vaut plus que 42 % des 802 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, avenue des pommettes, Saint-Henri-de-Taillon 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (4 187 $/m²) 62,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +1 465 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 271 235 $ Poids 43 % |
| 2 | 395, avenue des Framboises, Saint-Henri-de-Taillon 2025-10-21 · 933 m · Vendu 285 000 $ (5 429 $/m²) 52,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +27 957 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 326 541 $ Poids 37 % |
| 3 | 345, avenue des Groseilles, Saint-Henri-de-Taillon 2025-06-23 · 981 m · Vendu 249 000 $ (3 507 $/m²) 71 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie −14 379 $ · Ajust. âge +11 205 $ | 266 388 $ Poids 35 % |
| 4 | 20, chemin du Domaine-Renaud, Saint-Henri-de-Taillon 2024-05-03 · 133 m · Vendu 416 300 $ (6 950 $/m²) 59,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +77 332 $ · Ajust. superficie +10 077 $ · Ajust. âge +12 489 $ | 516 199 $ Poids 25 % |
| 5 | 7745, chemin de la Coopérative, Alma 2026-07-06 · 3.3 km · Vendu 149 155 $ (2 092 $/m²) 71,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 891 $ · Ajust. âge −8 949 $ | 131 315 $ Poids 1 % |
| 6 | 7454, chemin de la Coopérative, Alma 2024-09-27 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (2 894 $/m²) 69,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −9 117 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 247 232 $ Poids 0 % |
| 7 | 591, chemin Gilbert, Saint-Henri-de-Taillon 2026-05-28 · 4.3 km · Vendu 450 000 $ (6 550 $/m²) 68,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −19 323 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 461 101 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.