10 Chemin DOMAINE RENAUD · Saint-Henri-de-Taillon
Valeur estimée
232 000 $
Chalet · 3 402 $/m² · 68,2 m² · constr. 1973 · terrain 1 487,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 487,9 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
181 900 $
Rôle antérieur 164 500 $ +10.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
098872074600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52211
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 200 $
Valeur bâtiment
69 700 $
Rôle antérieur
164 500 $
ID provincial
93070098872074600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
249 166 $
$/m² médian
3 671
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Henri-de-Taillon
Vaut plus que 45 % des 802 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, avenue des Groseilles, Saint-Henri-de-Taillon 2025-06-23 · 997 m · Vendu 249 000 $ (3 507 $/m²) 71 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie −4 910 $ · Ajust. âge +13 695 $ | 278 347 $ Poids 44 % |
| 2 | 320, avenue des Fraises, Saint-Henri-de-Taillon 2026-07-02 · 978 m · Vendu 180 500 $ (2 285 $/m²) 79 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 338 $ · Ajust. âge −15 343 $ | 152 820 $ Poids 43 % |
| 3 | 175, avenue des pommettes, Saint-Henri-de-Taillon 2025-08-20 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (4 187 $/m²) 62,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +12 770 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 285 139 $ Poids 37 % |
| 4 | 90, avenue des Bleuets, Saint-Henri-de-Taillon 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 213 332 $ (2 657 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 744 $ · Ajust. superficie −16 073 $ · Ajust. âge −17 067 $ | 199 937 $ Poids 24 % |
| 5 | 20, chemin du Domaine-Renaud, Saint-Henri-de-Taillon 2024-05-03 · 154 m · Vendu 416 300 $ (6 950 $/m²) 59,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +77 332 $ · Ajust. superficie +28 842 $ · Ajust. âge +16 652 $ | 539 126 $ Poids 20 % |
| 6 | 90, avenue des Bleuets, Saint-Henri-de-Taillon 2024-09-11 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (3 985 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −24 110 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 334 849 $ Poids 10 % |
| 7 | 7745, chemin de la Coopérative, Alma 2026-07-06 · 3.3 km · Vendu 149 155 $ (2 092 $/m²) 71,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 242 $ · Ajust. âge −7 458 $ | 138 455 $ Poids 1 % |
| 8 | 7454, chemin de la Coopérative, Alma 2024-09-27 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (2 894 $/m²) 69,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −1 302 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 257 047 $ Poids 0 % |
| 9 | 591, chemin Gilbert, Saint-Henri-de-Taillon 2026-05-28 · 4.3 km · Vendu 450 000 $ (6 550 $/m²) 68,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −1 638 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 483 287 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.