13 Chemin DOMAINE RENAUD · Saint-Henri-de-Taillon
Valeur estimée
213 600 $
Chalet · 2 760 $/m² · 77,4 m² · constr. 1983 · terrain 2 378,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 378,2 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
165 900 $
Rôle antérieur 145 200 $ +14.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
098872451900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
90 700 $
Rôle antérieur
145 200 $
ID provincial
93070098872451900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
249 166 $
$/m² médian
3 671
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Henri-de-Taillon
Vaut plus que 39 % des 802 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, avenue des Fraises, Saint-Henri-de-Taillon 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 180 500 $ (2 285 $/m²) 79 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 828 $ · Ajust. âge −6 318 $ | 172 355 $ Poids 63 % |
| 2 | 345, avenue des Groseilles, Saint-Henri-de-Taillon 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 249 000 $ (3 507 $/m²) 71 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +11 223 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 305 684 $ Poids 40 % |
| 3 | 90, avenue des Bleuets, Saint-Henri-de-Taillon 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 213 332 $ (2 657 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 744 $ · Ajust. superficie −3 852 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 222 824 $ Poids 38 % |
| 4 | 175, avenue des pommettes, Saint-Henri-de-Taillon 2025-08-20 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (4 187 $/m²) 62,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +32 029 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 317 399 $ Poids 22 % |
| 5 | 90, avenue des Bleuets, Saint-Henri-de-Taillon 2024-09-11 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (3 985 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −5 778 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 369 180 $ Poids 16 % |
| 6 | 125, Avenue des Canneberges, Saint-Henri-de-Taillon 2024-05-10 · 1.3 km · Vendu 113 500 $ (1 340 $/m²) 84,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 084 $ · Ajust. superficie −4 891 $ · Ajust. âge +11 350 $ | 141 043 $ Poids 11 % |
| 7 | 7745, chemin de la Coopérative, Alma 2026-07-06 · 3.3 km · Vendu 149 155 $ (2 092 $/m²) 71,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 535 $ Poids 1 % |
| 8 | 7454, chemin de la Coopérative, Alma 2024-09-27 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (2 894 $/m²) 69,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +12 012 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 272 361 $ Poids 0 % |
| 9 | 6472, Avenue du Pont, Alma 2024-04-16 · 3.8 km · Vendu 190 000 $ (2 065 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie −15 076 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 226 577 $ Poids 0 % |
| 10 | 591, chemin Gilbert, Saint-Henri-de-Taillon 2026-05-28 · 4.4 km · Vendu 450 000 $ (6 550 $/m²) 68,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +28 493 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 529 168 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.