24 Chemin DOMAINE RENAUD · Saint-Henri-de-Taillon
Valeur estimée
510 700 $
Unifamiliale · 5 359 $/m² · 95,3 m² · constr. 1976 · terrain 5 332,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 332,2 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 600 $
Rôle antérieur 412 000 $ +5.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
098881355700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52554
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 400 $
Valeur bâtiment
224 200 $
Rôle antérieur
412 000 $
ID provincial
93070098881355700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
240 500 $
$/m² médian
4 143
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Henri-de-Taillon
Vaut plus que 82 % des 802 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2175, chemin des Petits-Fruits, Saint-Henri-de-Taillon 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 199 $/m²) 96,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −2 559 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 324 100 $ Poids 48 % |
| 2 | 90, avenue des Bleuets, Saint-Henri-de-Taillon 2026-01-15 · 1.5 km · Vendu 213 332 $ (2 657 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 744 $ · Ajust. superficie +19 925 $ · Ajust. âge −13 867 $ | 239 135 $ Poids 23 % |
| 3 | 90, avenue des Bleuets, Saint-Henri-de-Taillon 2024-09-11 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (3 985 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +29 888 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 393 647 $ Poids 9 % |
| 4 | 125, Avenue des Canneberges, Saint-Henri-de-Taillon 2024-05-10 · 1.4 km · Vendu 113 500 $ (1 340 $/m²) 84,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 084 $ · Ajust. superficie +7 102 $ · Ajust. âge +9 080 $ | 150 766 $ Poids 9 % |
| 5 | 7155, Chemin de la Coopérative, Alma 2026-01-14 · 3.7 km · Vendu 327 000 $ (3 316 $/m²) 98,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 264 $ · Ajust. superficie −5 472 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 319 092 $ Poids 0 % |
| 6 | 6472, Avenue du Pont, Alma 2024-04-16 · 3.7 km · Vendu 190 000 $ (2 065 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie +3 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 411 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.