27 Chemin DOMAINE RENAUD · Saint-Henri-de-Taillon
Valeur estimée
130 300 $
Chalet · 5 665 $/m² · 23 m² · constr. 1980 · terrain 4 048,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
23 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 048,7 m²
Frontage
51,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
79 200 $
Rôle antérieur 51 500 $ +53.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
098892229200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52775
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 100 $
Valeur bâtiment
35 100 $
Rôle antérieur
51 500 $
ID provincial
93070098892229200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
141 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
240 500 $
$/m² médian
4 143
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Henri-de-Taillon
Vaut plus que 7 % des 802 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | chemin de la Pointe Wilson, Saint-Henri-de-Taillon 2026-05-21 · 843 m · Vendu 770 000 $ Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 709 $ Poids 50 % |
| 2 | 2245, Chemin des Petits-Fruits, Saint-Henri-de-Taillon 2025-07-09 · 907 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 466 $ Poids 35 % |
| 3 | 750, chemin de la Pourvoirie, Alma 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 765 $ Poids 28 % |
| 4 | chemin de la Pointe-Wilson, Saint-Henri-de-Taillon 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 72 362 $ Ajust. marché +5 975 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 337 $ Poids 26 % |
| 5 | 750, chemin de la Pourvoirie, Alma 2025-06-04 · 1.4 km · Vendu 129 000 $ Ajust. marché +10 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 652 $ Poids 19 % |
| 6 | 235, avenue des Merises, Saint-Henri-de-Taillon 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (5 085 $/m²) 29,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −16 525 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 138 357 $ Poids 13 % |
| 7 | 675, Chemin des orignaux, Alma 2025-09-03 · 2.2 km · Vendu 965 000 $ Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 054 419 $ Poids 6 % |
| 8 | 640, chemin des Orignaux, Alma 2026-06-18 · 2.4 km · Vendu 81 756 $ Ajust. marché +1 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 787 $ Poids 6 % |
| 9 | avenue du Pont Nord, Alma 2026-02-11 · 2.4 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 564 $ Poids 5 % |
| 10 | 280-320, Chemin du Faubourg-Des-Jardins, Alma 2024-04-30 · 2.9 km · Vendu 105 000 $ Ajust. marché +24 870 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 870 $ Poids 0 % |
| 11 | , Alma 2025-02-21 · 3.3 km · Vendu 100 000 $ constr. 1987 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 115 202 $ Poids 0 % |
| 12 | 7456, chemin de la Coopérative, Alma 2025-10-01 · 3.6 km · Vendu 245 000 $ Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 702 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.