249 Route 169 · Saint-Henri-de-Taillon
Valeur estimée
326 400 $
Unifamiliale · 2 388 $/m² · 136,7 m² · constr. 1990 · terrain 793 855,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793 855,8 m²
Frontage
561,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 800 $
Rôle antérieur 205 700 $ +40.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099009167000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52506
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 400 $
Valeur bâtiment
170 400 $
Rôle antérieur
205 700 $
ID provincial
93070099009167000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±79.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
226 916 $
$/m² médian
3 199
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Henri-de-Taillon
Vaut plus que 65 % des 802 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, Route 169, Saint-Henri-de-Taillon 2026-03-12 · 1.2 km · Vendu 207 500 $ (1 321 $/m²) 157,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +15 847 $ · Ajust. superficie −13 472 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 230 624 $ Poids 36 % |
| 2 | 192, 1er Rang, Saint-Henri-de-Taillon 2024-10-07 · 931 m · Vendu 362 500 $ (2 358 $/m²) 153,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 133 $ · Ajust. superficie −20 047 $ · Ajust. âge −1 812 $ | 413 773 $ Poids 22 % |
| 3 | 405, avenue des Framboises, Saint-Henri-de-Taillon 2025-06-30 · 2.2 km · Vendu 585 000 $ (3 890 $/m²) 150,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −26 644 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 627 138 $ Poids 7 % |
| 4 | 536, rue Principale, Saint-Henri-de-Taillon 2026-07-09 · 2.4 km · Vendu 199 500 $ (1 219 $/m²) 163,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 452 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 202 998 $ Poids 4 % |
| 5 | 417, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Henri-de-Taillon 2024-07-26 · 2.3 km · Vendu 165 000 $ (1 237 $/m²) 133,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 156 $ · Ajust. superficie +2 041 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 210 696 $ Poids 3 % |
| 6 | 426, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Henri-de-Taillon 2024-10-15 · 2.3 km · Vendu 240 000 $ (2 098 $/m²) 114,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +23 392 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 335 811 $ Poids 3 % |
| 7 | 4, chemin du Domaine-Renaud, Saint-Henri-de-Taillon 2026-01-28 · 2.8 km · Vendu 660 000 $ (4 143 $/m²) 159,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −46 817 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 654 467 $ Poids 2 % |
| 8 | 635, chemin Sur-le-Lac, Saint-Henri-de-Taillon 2025-03-27 · 3.0 km · Vendu 710 000 $ (5 395 $/m²) 131,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie +13 758 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 822 408 $ Poids 1 % |
| 9 | 6722, avenue du Pont Nord, Alma 2026-05-29 · 3.2 km · Vendu 290 000 $ (2 137 $/m²) 135,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +1 069 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 310 675 $ Poids 1 % |
| 10 | 155, Chemin des Cerfs, Alma 2024-09-12 · 3.1 km · Vendu 425 000 $ (3 623 $/m²) 117,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +35 145 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 541 637 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.