160 Route 169 · Saint-Henri-de-Taillon
Valeur estimée
345 600 $
Unifamiliale · 2 523 $/m² · 137 m² · constr. 2000 · terrain 405 241,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
405 241,6 m²
Frontage
268,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 800 $
Rôle antérieur 167 100 $ +34.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099037638100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52595
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 600 $
Valeur bâtiment
176 200 $
Rôle antérieur
167 100 $
ID provincial
93070099037638100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±51.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
226 916 $
$/m² médian
3 671
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Henri-de-Taillon
Vaut plus que 67 % des 802 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, Route 169, Saint-Henri-de-Taillon 2026-03-12 · 1.5 km · Vendu 207 500 $ (1 321 $/m²) 157,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +15 847 $ · Ajust. superficie −13 274 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 230 823 $ Poids 24 % |
| 2 | 192, 1er Rang, Saint-Henri-de-Taillon 2024-10-07 · 1.2 km · Vendu 362 500 $ (2 358 $/m²) 153,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 133 $ · Ajust. superficie −19 693 $ · Ajust. âge +16 313 $ | 432 252 $ Poids 17 % |
| 3 | 405, avenue des Framboises, Saint-Henri-de-Taillon 2025-06-30 · 2.0 km · Vendu 585 000 $ (3 890 $/m²) 150,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −26 061 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 656 971 $ Poids 10 % |
| 4 | 4, chemin du Domaine-Renaud, Saint-Henri-de-Taillon 2026-01-28 · 2.5 km · Vendu 660 000 $ (4 143 $/m²) 159,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −46 196 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 688 088 $ Poids 4 % |
| 5 | 6722, avenue du Pont Nord, Alma 2026-05-29 · 2.8 km · Vendu 290 000 $ (2 137 $/m²) 135,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +1 389 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 324 046 $ Poids 3 % |
| 6 | 536, rue Principale, Saint-Henri-de-Taillon 2026-07-09 · 2.8 km · Vendu 199 500 $ (1 219 $/m²) 163,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 270 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 203 180 $ Poids 1 % |
| 7 | 417, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Henri-de-Taillon 2024-07-26 · 2.7 km · Vendu 165 000 $ (1 237 $/m²) 133,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 156 $ · Ajust. superficie +2 226 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 210 882 $ Poids 1 % |
| 8 | 426, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Henri-de-Taillon 2024-10-15 · 2.7 km · Vendu 240 000 $ (2 098 $/m²) 114,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +23 706 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 336 125 $ Poids 1 % |
| 9 | 155, Chemin des Cerfs, Alma 2024-09-12 · 2.8 km · Vendu 425 000 $ (3 623 $/m²) 117,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +35 688 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 563 431 $ Poids 1 % |
| 10 | 635, chemin Sur-le-Lac, Saint-Henri-de-Taillon 2025-03-27 · 3.4 km · Vendu 710 000 $ (5 395 $/m²) 131,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie +14 567 $ · Ajust. âge +39 050 $ | 858 717 $ Poids 0 % |
| 11 | 7345, chemin du Domaine Renaud, Alma 2025-04-01 · 4.1 km · Vendu 575 000 $ (4 272 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +5 126 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 653 731 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.